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Startseite Immobilien Grundstücke Baugrundstück mit Altbestand - München... (81247 München / Obermenzing)

Baugrundstück mit Altbestand - München Obermenzing

Preis: 1.125.000,00 €

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Referenznummer
M-095-2016
Online-ID
2B48R4F
Grundstücksfl.
ca. 443,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
tem Brock Immobilien GmbH
Herr Fabian Umbach
Maximilianplatz 18
80333 München
Telefon: 08920208850
Telefax: 089202088511

Lage

Etwas abseits vom Trubel der Münchener Innenstadt befindet sich der attraktive und ruhige Stadtteil Obermenzing, sehr grün, aber dennoch zentral gelegen.

Die alte Dorfkirche St. Georg, welche unter Ensembleschutz steht, dient als ländlicher Dorfkern, um den das familiäre Viertel, welches hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht, herum liegt.

Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg mit seiner großen Parkanlage befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Den angegliederten Botanischen Garten im angrenzenden Stadtteil Nymphenburg erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine Bibliothek, das Michael-Ende-Museum, verschiedene Sportvereine, Konzerte sowie Lesungen im Schloss Blutenburg bieten diverse Freizeitmöglichkeiten. Das Frei- und Hallenbad in Pasing-Obermenzing (nur 10 Autominuten entfernt) sowie die Fußball- und Sportanlage runden das Angebot ab.

Diverse Kindergärten, als auch Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind direkt in Obermenzing vorhanden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedene Einzelhandelsangebote sowie die Pasing Arcaden befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die S-Bahn S2 mit der Haltestelle Untermenzig bringt Sie in ca.10 min. zum Münchener Marienplatz. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto zum Münchener Flughafen sowie dem südlichen Alpenvorland ist als sehr gut zu bezeichnen.dem Auto zum Münchner Flughafen sowie dem südlichen Alpenvorland ist als sehr gut zu bezeichnen.

Objekt

Das schöne nach Süd/Westen ausgerichtete Baugrundstück hat ca.443 qm und verfügt über eine zusätzliche Grünfläche von ca. 216 qm.

Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen 30 Verkehrszone und wird ebenso mit einer Schallschutzwand von der S-Bahnstrecke getrennt.

Der wunderschöne Apfelbaumbestand lässt Kindheitserinnerungen erwecken, sodass man sich gleich wie zu Hause fühlt.

Der momentane Altbestand ist eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 mit ca.185 qm kann saniert und erweitert werden, einen Kostenvoranschlag haben wir hierfür für Sie zusammengestellt.

Eine weitere und sehr angenehme Option ist ein Neubau. Die Wohnfläche kann hierbei auf ca. 195 qm bis zu ca. 212 qm erweitert werden, die Bauplanung wird angefertigt und kann Ihnen auf Wunsch zugesendet werden.

Stichworte

GFZ: 0,5

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Ort
81247 München / Obermenzing
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot