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Startseite Immobilien Grundstücke Baugenehmigung: Baugrundstück für ein... (81739 München)

Baugenehmigung: Baugrundstück für ein 8-FMH (536m²Wohnfläche)

Preis: 1.950.000,00 €

Außenansichten 
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Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
207
Online-ID
2B6774Y
Grundstücksfl.
ca. 655,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fuerstresidenz Immobilien
Herrn Florian Schickling
Egg 7
87487 Wiggensbach
Telefon: +49(8370) 9296360
Telefax: +49(8370) 9296361

Lage

Das Klinikum ist in direkter Nähe. U-Bahn Station ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum "PEP" erreichen Sie auch zu Fuß.

Ausstattung

Gerne können wir Ihnen ein schlüsselfertiges Angebot von unserem Generalunternehmer unterbreiten.

Komplett, schlüsselfertige Ziegelbauweise/massiv mit WU-Keller u. Satteldach, inkl. Planungen, Einmessungen, Gutachten, Dekraabnahme, Versicherungen, Bürgschaften usw. inkl. Abriss/Altbestände, Erdarbeiten, Aussenanlagen usw. mit hochwertiger Ausstattung z.B. Großfliesen, Parkett, elektr. Rolläden, Multimediadosen, Rauchmelder, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Edelstahlgeländer u. Natursteinbeläge f. Balkone, Terrassen, Loggia, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Personenaufzug mit separaten Schlüssel für DG/Penthousewohnung, EG-Wohnungen barrierefrei, extensive Dachbegrünung-Garagen usw.

Erstellungskosten gesamt all inkl. 1,5 Mio.€

Objekt

Baugrundstück in ruhiger Wohnlage.
Das Grundstück befindet sich in der Blankbauerstr.1, München.
Eine Baugenehmigung für 5-Wohneinheiten und 515m² Wohnfläche wurde bereits erteilt.

Durch eine kleine Tekturplanung, diese wurde mit der LBK schon abgesprochen sind jedoch min. 536m²Wfl. möglich.


Whg. 1: EG u. UG, ca. 83 m² Wfl. mit Terrasse/Süd
Whg. 2: OG, ca. 49 m² Wfl. mit Balkon/West Whg.
Whg. 3: EG u. UG, ca. 84 m² Wfl. mit Terrasse/Süd Whg.
Whg. 4: EG, ca. 37 m² Wfl. mit Terrasse/Süd
Whg. 5: EG u. UG, ca. 74 m² Wfl. mit Terrasse/Süd Whg.
Whg 6: OG, ca. 65 m² Wfl. mit Terrasse/Süd Whg.
Whg 7: OG, ca. 55 m² Wfl. mit Terrasse/Süd Whg.
Whg 8: DG, ca. 89 m² Wfl. mit Loggia/Ost u. Balkon/West

bei den Whg. Nr. 1, 3 u. 5 sind lt. LBK wahrscheinlich bei einigen oder allen, Tageslichtfenster mit Abböschungen oder Lichthöfen möglich/erlaubt.
Dies würde bedeuten, dass dann der/die jeweiligen, jetzigen Hobbyräume im UG als Wohnräume gelten und somit nicht nur 50% der Wohnfläche als DIN-Wohnfläche zählen, sondern die gesamten/richtigen Wohnflächen !
Bei Whg. 1 für Hobbyraum/Nord plus ca. 7 m² mehr verkaufbare Wohnfläche
Bei Whg. 2 für Hobbyraum/Süd plus ca. 13 m² mehr verkaufbare Wohnfläche
Bei Whg. 3 für Hobbyraum/Süd plus ca. 13 m² mehr verkaufbare Wohnfläche
Bei Whg. 5 für Hobbyraum/Nord plus ca. 8 m² mehr verkaufbare Wohnfläche
Bei Whg. 6 für Hobbyraum/Süd plus ca. 9 m² mehr verkaufbare Wohnfläche

Zu jeder Wohnung gehört ein Duplexgaragen-Stellplatz

Stichworte

Lage im Wohngebiet

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Ort
81739 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot