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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus MAXHOF VILLA IN SONNIGER SÜDLAGE AM... (81475 München)

MAXHOF VILLA IN SONNIGER SÜDLAGE AM FORSTENRIEDER PARK

Preis: 1.750.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Geschosse
2
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
9.800,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 193,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28W2Y4S
Grundstücksfl.
ca. 665,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo-Coach
Britta Kolmhuber
Baderstrasse 8
82211 Herrsching
Telefon: 08152/399499
Mobil: 0172-8585085
Telefax: 08152-399488

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in bester Südausrichtung;
umgeben von Grundstücken mit altem Baumbestand.
In dieser Lage sind in den letzten Jahrzehnten viele hochwertige
Wohnhäuser entstanden; bewohnt von Menschen, für die die Nähe
zu München wertvoll ist, die aber ein grünes Umfeld für Ihre Lebensqualität zu schätzen wissen

Objektbeschreibung

Wir bieten diese elegant geplante Villa in
begehrter Wohnlage von Forstenried/Maxhof
in der Nähe des Forstenrieder Parks an. Abgeschottet
zur Straße nimmt das Grundstück an
perfekter Stelle die klassische Villa auf. Architektur
und Formensprache repräsentieren
den klassischen, eleganten Stil. Eine sonnige
Terrasse und durchdachte Grundrisse schaffen
den perfekten Lebensraum für eine mehrköpfi
ge Familie. Bewährte Lösungen, wie z.B.
eine individuell regelbare Fußbodenheizung
in allen Räumen bieten Wohnkomfort. Perfekt
gelegen in der nahezu ebenen Topografi e des
eingewachsenen Grundstücks öffnen sich alle
Wohnebenen der eleganten Villa in Richtung
Licht und Sonne nach Süden. Über bodentiefe
Fensterelemente erweitert sich der weiträumige
Wohn-Essbereich nach draußen in den
Garten und vermittelt im Zusammenspiel mit
den Parkettböden ein wohnliches Flair.
Selbstverständlich können die dargestellten
Grundrisse und die Ausstattung den individuellen
Wünschen der Erwerber angepasst
werden.

Ausstattung

Hochwärmedämmende und
bauphysikalisch und baubiologisch
optimale Ziegelbauweise
im Inneren moderner Glättputz
Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster,
außen und innen weiß
Elektrisch bedienbare Rollläden im EG
Helle Badezimmer mit eleganten
Sanitärobjekten von VILLEROY & BOCH
Hohe Energieeffi zienz durch
eine Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung auch im
Hobbyraum
Echtholz-Parkettböden in allen
Aufenthaltsräumen
Weiße Holztüren, 2,11 m Höhe
Blower-Door-Test zum Nachweis der
Energieeffi zienz
TÜV-begleitete Bauabnahme

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Erstbezug
empfehlen

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Ort
81475 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot