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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Lochhausen / Langwied ! Neubau... (81249 München)

Lochhausen / Langwied ! Neubau Einfamilienhaus mit Lift und Garage; Bezug Frühjahr 2017

Preis: 2.700,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Vorplanung 
Vorplanung
Bau im November 2016
November 2016
Zeichnung
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Frühjahr 2017
Geschosse
3
Zimmer
5
Kaution
Bankbürgschaft
Baujahr
2016/2017
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CCU442
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ABC Immobilien
Herr Gerhard Endele
Winterstraße 9
81543 München
Telefon: 089-622862211
Mobil: 0179-2344231

Objektbeschreibung

Bitte geben Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten an. Vielen Dank !

Das Bauvorhaben wurde als modernes und individuelles Projekt für Familien in massiver Ziegelbauweise geplant.

Ausstattung:
-Ausführung nach neuester Energiesparverordnung; Effizienzhaus KfW 70;
-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und zentraler Be- und Entlüftung;
-Fußbodenheizung in allen Geschossen;
-3-fach Verglasung;
-Untergeschoss mit ausgebautem Hobbyraum (ca. 25 m², Wohnraumcharakter);
-Druckwasserdichter Keller (weiße Wanne);
-Garage 3,00 m x 6,00 m;
- Automatiktor bei Grundstückseinfahrt und Garage;
- offener Dachstuhl;
- elektrische Rolläden;
- Kaminanschluß im Wohnzimmer.

Lagebeschreibung

Der am Nordwestlichen Stadtrand gelegene Münchner Ortsteil Lochhausen ist noch dörflich geprägt. Durch die S-Bahn-Anbindung (den Zug hört und sieht man nicht, dennoch erreicht man ihn in ca. 2-3 Gehminuten) sind Sie relativ rasch im Münchner Zentrum.
Rund um dieses Wohnviertel befinden sich viele schöne Naherholungsgebiete; z.B., gehören der Langwieder- und der Lußsee im benachbarten Langwied zu den beiden schönsten Badeseen im Münchner Stadtgebiet. Die nahe gelegene Aubinger Lohe eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge. Im Übrigen finden Sie in Lochhausen und nähere Umgebung alles, „was das Herz“ begehrt.

Raumaufteilung

Voraussichtliche Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer/Essen 40,06 m², Küche 13,79 m², Abstellraum 2,58 m², Bad/WC 4,29 m², Diele 9,33 m², Terrasse 20,00 m², zu 1/3 (6,67 m²) gerechnet.

Obergeschoss:
Schlafzimmer 13,03 m², Kinderzimmer 13,78 m², Kinderzimmer 12,51 m², Bad 7,20 m², Flur 9,48 m², Balkon 13,65 m², zu ½ (6,83 m²) gerechnet.

Untergeschoss:
Hobbyraum 25,39 m², zu ½ (12,70 m²) gerechnet, Bad 3,31 m², zu ½ (1,65 m²) gerechnet, Flur 7,75 m², zu ½ (3,88 m²) gerechnet. Heizung/Waschen 14,84 m², Keller 15,11 m², Abstellraum 1,83 m².

Sonstiges

Die allgemeinen Nebenkosten (z.B.: Abfallwirtschaft, Kaminkehrer) / Heizung / Warmwasser zahlt der Mieter direkt; die umlagefähigen Nebenkosten (z.B.: Versicherungen, Grundsteuer) werden am Ende eines Wirtschaftsjahres dem Mieter zugestellt.

Eine Einflussnahme durch den Mieter bei der Auswahl der Böden ist möglich.

Kaution: 3 Netto-Monatsmieten (auch Bankbürgschaft).

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorinformation. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters oder von ihm beauftragter Dritter. Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Für Besichtigungen und Verhandlungen wenden Sie sich bitte an uns.

Wir arbeiten im Auftrag der Vermieter.

Kosten (Provision) fallen für den Mieter nicht an.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: Neubau
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Ort
81249 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot