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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusives Stadthaus in bester Lage... (81679 München)

Exklusives Stadthaus in bester Lage Alt-Bogenhausens

Preis: 7.900.000,00 €

Stadthaus_Entrée_WZ 
Stadthaus_Entrée_WZ
Stadthaus_Wohnbereich
   
Käuferprovision
keine Käuferprovision
Referenznummer
M2814
Zimmer
6
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 428,00 m²
Online-ID
2AJRM4Z
Grundstücksfl.
ca. 304,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Duken & v. Wangenheim AG
Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4
81925 München

Lage

Die Donaustraße ist eine der repräsentativsten Adressen in einem gewachsenen, urbanen Umfeld
in bester Lage von Alt- Bogenhausen. Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Region zu den gefragtesten Adressen Münchens.

Dieses Wohnensemble bringt Ihnen die Vorteile der Stadt nah, hält ihren Trubel aber auf erholsamen Abstand. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Objekt

Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik, machen dieses Stadthaus zu etwas Außergewöhnlichem. Das Neubauvorhaben kleidet sich in Architektur, welche durchaus eleganten Zeitgeist widerspiegelt, es aber zugleich vermeidet, auf kurzlebige Mode zu setzen.

Vom repräsentativen Entrée teilt sich das EG in die großzügigen Bereiche Kochen / Essen und Wohnen / Fine Dining. Auf verschiedenen Ebenen, in unterschiedlich hohen Räumen bieten sich beeindruckende Blickbezüge. Die raumhohen Fensterfronten mit ihrer lichterfüllenden Transparenz führen den prachtvoll begrünten Außenraum wirkungsvoll ins Innere.

Die oberhalb liegenden Privaträume bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeiten und Privatsphäre.
Sinnvoll sind die Kinderzimmer von dem Masterbereich durch eine Halbetage voneinander getrennt. Somit ist das Dachgeschoss mit über 34 m² großer Terrasse dem Masterbereich zugeordnet.
Ein barrierefreier Zugang zu allen Etagen bietet der hauseigene Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt.

Die Ausstattung der Räume lassen sich noch in einem hohen Maße individualisieren. Die Möglichkeiten umfassen beispielsweise die Wahl unter verschiedenen Bodenbelägen, Armaturen und Schalterserien oder Fliesengrößen und -arten.

- Großzügigges Entrée mit einer Raumhöhe von 7,55 m
- im Wohnbereich Raumhöhen von min. 3,15 m
- hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Holzdielenböden
- elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85 m in Eiche natur oder weiß
- integrierter Kamin inklusive Speicherkern mit hochschiebbarer Sichtfeuerscheibe
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- EIB/KNX Bus-System
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem Rollladenkasten
- je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge

Stichworte

Nutzfläche: 35,60 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: Neubau
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Ort
81679 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot