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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusive VILLA - in Bestlage Alt-Bogenh... (81679 München)

Exklusive VILLA - in Bestlage Alt-Bogenhausens

Preis: 8.500.000,00 €

Villa_Entrée 
Käuferprovision
Keine Käuferprovision.
Referenznummer
M2811
Zimmer
8
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 379,30 m²
Online-ID
2BA8245
Grundstücksfl.
ca. 324,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Duken & v. Wangenheim AG
Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
Grosjeanstraße 4
81925 München

Lage

Wohnen hoch über der Isar, residieren in einer der schönsten Villenquartiere der Stadt, leben in einem Viertel, das vom Lebensstil und Kultur geprägt ist wie kaum ein anderes: Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu
wohnen.

Obwohl man hier sprichwörtlich in der Stadt lebt, hält sich zwischen Isar und Prinzregentenplatz die Metropole erfreulich zurück und Ruhe sowie Natur rücken in den Vordergrund. Wer hier ankommt, spürt eine gänzlich andere Atmosphäre in Licht und Grün getaucht, dem Alltag entrückt und voller Möglichkeiten den Tag zu bereichern.

Die Donaustraße ist eine der repräsentativsten Adressen in einem gewachsenen urbanen Umfeld
in bester Lage von Alt- Bogenhausen. Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Region zu den gefragtesten Adressen Münchens.

Objekt

Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende, Haustechnik machen diese Villa zu etwas Außergewöhnlichem. Vom repräsentativen Entrée teilt sich das EG in die großzügigen Bereiche Kochen / Essen und Wohnen / Fine Dining. Auf verschiedenen Ebenen, in unterschiedlich hohen Räumen, bieten sich beeindruckende Blickbezüge. Die bodentiefen Fensterfronten mit ihrer lichterfüllenden Transparenz führen den prachtvoll begrünten Außenraum wirkungsvoll ins Innere.

Die oberhalb liegenden Privaträume bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeiten und Privatsphäre. So sind die Kinderzimmer von dem Masterbereich durch eine Halbetage von einander getrennt. Das Dachgeschoss mit einer über 32 m² großen Terrasse, kann sowohl der Fitness, als auch dem Arbeitsbereich dienen.

Ein beschwerdefreier Zugang zu allen Etagen bietet der hauseigene Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt. Ein geräumiger Keller mit ca. 25 m² sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zu dem Anwesen.
- Großzügigges Entrée
- im Wohnbereich Raumhöhen von min. 3,15 m
- hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Holzdielenböden
- elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85 m in Eiche natur oder weiß
- integrierter Kamin inklusive Speicherkern mit hochschiebbarer Sichtfeuerscheibe
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- EIB/KNX Bus-System
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem Rollladenkasten
- je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge

Stichworte

Nutzfläche: 42,50 m², Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: Neubau
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Ort
81679 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot