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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus **Charmantes Einfamilienhaus in... (81245 München)

**Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage**

Preis: 875.000,00 €

Garten 
Garten
DSCN3444
Hausansicht-Süd
Hausansicht-Ost
Hausansicht-West
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Treppe
Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Hobbyraum
Erdgeschoß
Obergeschoß
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
CBe11984
Zimmer
4
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 126,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BYRC4B
Grundstücksfl.
ca. 260,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RAUM_IMMOBILIEN GmbH
Frau Christine Bernhard
Starnberger Weg 62
82205 Gilching
Telefon: 08095-875426
Mobil: 0173-6646859
Telefax: 08095-875427

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Pasing erstreckt sich auf einer Fläche von über 1000 Hektar und grenzt im Osten an Laim und Nymphenburg, im Süden liegt Hadern. Pasing genießt eine optimale Verkehrsanbindung durch seine Lage an der S-Bahn-Stammstrecke (12 Minuten bis Hauptbahnhof). Gleichzeitig ermöglicht die Lage des Pasinger Bahnhofs an der DB-Hauptstrecke einen direkten Anschluss an den Fernverkehr. Zwei Tram-Bahnlinien fahren in die Innenstadt, verschiedene Buslinien verkehren innerhalb des Stadtteils.

Im Miniatur-München Pasing finden sich alle Vorzüge städtischen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, zahlreiche Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, die ein aktives und familienfreundliches Stadtteilleben garantieren sowie eine ideale Anbindung ans In- und Umland.
.

Ausstattung

* Fliesen im gesamten EG und im Badezimmer
* Laminatboden in den Schlafräumen
* Rollos an allen Fenstern
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster
* Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
* große Süd-Westterrasse
* Süd-Westgarten
* Süd-Balkon
* überdachter Freisitz Ostseite
* Waschmaschinenanschluss im Keller
* großer Hobbyraum im Keller
* Kfz.-Garage und Stellplatz vor dem Haus

Objekt

Sie wünschen sich ein Einfamilienhaus, Sie möchten in einer angenehmen Wohngegend leben, Sie möchten in Pasing wohnen, dann werden Sie das Angebot interessant finden. Das Haus würde wesentlich mehr kosten, wenn es nicht in der Nähe der S-Bahn läge. Aber ein schöner Garten mit einer schönen Terrasse lassen dies vergessen, wenn Sie nicht in 10 Minuten an der S-Bahn sein wollen.

Aber sehen wir uns das Haus an: Es empfängt Sie ein schöner, heller geräumiger Flur, rechts davon befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Das Erdgeschoss wird von einem großen, hellen Wohnzimmer beherrscht, das je nach Geschmack, ganz unterschiedlich eingerichtet werden kann, auch ist ein Schwedenofen vorhanden. Hier ist auch der Küchenbereich integriert. Die Hausfrau, oder natürlich auch der Hausmann, sind also immer mitten im Geschehen und können am aktiven Gespräch jederzeit teilnehmen. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in Richtung Süden oder auch Westen über eine Terrasse in den Garten, in dem Sie die Abendsonne genießen können.

Lassen Sie uns nun einmal in den ersten Stock gehen. Alle Räume sind hier wirklich optimal geschnitten! Zwei große Schlafzimmer, jeweils mit Zugang auf den Balkon, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Schauen wir uns nun noch gemeinsam den Keller an. Hier befindet sich nicht nur der Waschraum, sondern auch zwei Abstellräume und vor allem ein großer Hobbyraum. Hier können Sie einen Partykeller einrichten, Fitness betreiben oder sie können den Raum auch als Büro nutzen. Die Wände sind sauber verputzt und eine Heizung ist auch bereits vorhanden.

Zu diesem Haus gehört außerdem noch eine abgeschlossene Einzelgarage.

Sonstiges

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
81245 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot