München
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Kapitalanlage - Doppelhaushälfte... (81825 München)

Kapitalanlage - Doppelhaushälfte Trudering Michaeliburg in ruhiger Lage

Preis: 699.000,00 €

OG Wohnzimmer Bild 2 
OG Wohnzimmer Bild 2
OG Küche
Terrasse
OG Bad Bild 2
EG Essbereich
EG Bad
Hausansicht
Ansicht Straßenseite
EG Flur
EG Terrasse u. Garten
OG Wohnzimmer
Garten
Diele DG
OG Schlafzimmer
Blick ins Bad
DG Blick in die Küche
DG Bad
OG Balkon
DG Wohnen
IMG_4513
IMG_4529
IMG_4536
IMG_4517
IMG_4489
IMG_4488
Grundriss Dachgeschoß
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß
Grundriß Keller Hs 18
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
V-SAE-18
Zimmer
6
Preis/m²
3.920,92 €
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 153,00 m²
Online-ID
2CR9U43
Grundstücksfl.
ca. 154,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien GmbH, Bezirksleitung Irene Geiger
Frau Irene Geiger
Santrigelstr 5
81829 München
Telefon: 01727616227
Mobil: 01727616227
Telefax: 07141-16-735168

Lage

Das Haus befindet sich einer ruhigen Wohnsiedlung in Trudering (Michaeliburg). Grundschule Realschule Gymnasium, Kindergärten ca. 500 M. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 M entfernt, mit dem Bus gelangt man zur S-Bahn Trudering bzw. zur U-Bahn Quiddestraße. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Fußnähe bzw. im PEP oder in den Riem Arkaden

Ausstattung

Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoß wurden in den letzten Jahren saniert. Die Ölheizung wurde in 2012 stillgelegt. Das Haus 2013 wurde am neuen Gasheizungssystem mit den beiden Nachbarhäusern angeschlossen. Der Brenner und der Boiler steht im Keller des Nachbarhauses und versorgt die beiden Doppelhäuser und das anschließende Einfamilienhaus. Dieses Haus kann jedoch bei Wunsch wieder mit einer eigenen Heizungsanlage versorgt werden. Der Öltank befindet sich noch im Keller.

Die derzeitigen Bewohner bitten um Schutz Ihrer Privatsphäre, deshalb werden nur wenige Bilder im Internet veröffentlicht. Auf persönliche Anfrage bei uns erhalten Sie ausführliche Informationen mit Bildern. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit uns kurzfristig möglich.

Die Wohnungen sind derzeit einzeln vermietet

Gesamtmiete mtl. 1720,00 € zzgl. NK

Objekt

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte die derzeit in 3 einzelne 2 Zimmerwohnungen aufgeteilt ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer u. Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss findet man ebenfalls eine 2 Zimmerwohnung bestehend aus Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den Balkon,

Im Dachgeschoss ist eine 2 Zimmerwohnung bestehend aus Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Daten die wir vom Eigentümer erhalten haben, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.wuestenrot-immobilien.de/irene.geiger oder unter wi-bayern.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 800.00, Distanz zum Gymnasium: 800.00, Distanz zur Autobahn: 800.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
81825 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot