München
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Großzügige Doppelhaushälfte mit... (81673 München)

Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage + Carport in München/Berg am Laim

Preis: 960.000,00 €

Hauptbild 
Hauptbild
Haus Straßenansicht
Wohnzimmer
Hauptbad
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Fitnessraum
Saunabereich
Blick auf die Terrasse
Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
37482
Zimmer
6
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 192,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CWQC4D
Grundstücksfl.
ca. 457,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Valentin Ederer
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(89) 378 312-05
Mobil: +49(172) 8366710
Telefax: +49 89 3741048-48

Lage

Der Stadtteil Berg-am-Laim befindet sich östlich angrenzend an das Zentrum der Landeshauptstadt München. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen. Die Münchner Innenstadt ist mit der U-Bahn (U2) von den nahegelegenen U-Bahnhöfen "Kreillerstraße" und "Josephsburg" schnell erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle mit der Linie 19 und 19 (Nachtlinie) ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und Fachärzte befinden sich in naher Umgebung. Die fußläufige Nähe zu Kindergärten, Grund- sowie Realschule machen diese Wohnlage auch für junge Familien sehr interessant. Für die Erholung, Freizeitgestaltung und Kultur, lässt auch das in der Nähe gelegene Haidhausen seinen Bewohnern keine Wünsche offen: Zahlreiche Bars, Cafés und Kneipen und die direkte Nähe zum "Gasteig", dem Deutschen Museum, dem Prinzregententheater und verschiedenen Kleinkunstbühnen runden das Freizeitangebot dieser Lage ideal ab. Der Naherholungsraum Ostpark (mit vorgelagerter Grünfläche in unmittelbarer Nähe) bietet sich sowohl Fußgängern (ca. 10 Minuten) als auch Autofahrern (großer Parkplatz) an. Sowohl das daneben liegende Frei- und Hallenbad "Michaelibad" als auch der Michaeli-Biergarten bieten hohen Freizeitwert.

Objekt

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1983 auf einem ca. 457 m² großen und realgeteilten Grundstück in idealer Westausrichtung erstellt. Das Haus verfügt über eine durchdachte und praktische Grundrissgestaltung mit einer separaten 2-Zi.-Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Der Eingangsbereich besteht aus einem Windfang mit Garderobe, einem Gäste-WC (mit Urinal und Dusche) und bietet Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Die zum Wohnzimmer offene Küche besitzt ein Fenster und einen Abluftkanal. Mit geringem Aufwand könnte man hier eine moderne Wohnküche schaffen. Das angrenzende, großzügige Wohnzimmer ist mit einem gemauerten Kamin ausgestattet und bietet Zugang auf die sonnige West-Terrasse und in den Garten. Über eine Spindeltreppe gelangt man in das erste OG. Dieses besteht aus 2 Schlafzimmern mit Balkon und einem großen Badezimmer (ca. 14,5 m²). Dieses ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, 2 Waschbecken, einem Bidet und Solarium, sowie einem WC ausgestattet und ist deckenhoch beige gefliest. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet ist. Da bereits ein Zähler angebracht ist, wäre eine Fremdvermietung problemlos möglich. Im Untergeschoss gelangt man über den großzügigen Flur in den Saunabereich, den Fitnessraum, die Waschküche, den Heizungsraum und in einen Abstellraum mit zusätzlicher Badewanne. Als Highlight ist die großzügige Sauna mit zusätzlicher Nasszelle (ca. 4,0 m²) zu erwähnen. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Angebotsumfang gehört außerdem eine große Einzelgarage mit vorgelagertem Carport. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
81673 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot