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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE -... (81739 München)

DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE - WALDPERLACH

Preis: 2.400,00 €

Wohn-/Essbereich 
Wohn-/Essbereich
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Schlafbereich
Küche mit hellen Einbauten
Dachgeschoss mit Fensterfront
Kinder-/Arbeitszimmer
Großzügiger Hobbyraum
Ihr persönlicher Ansprechpartner - Jürgen Knop
   
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
5140-JK
Zimmer
4
Kaution
7200,00 €
Preis/m²
22,86 €
Baujahr
1986
Warmmiete
2.540,00 €
Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CF544B
Grundstücksfl.
ca. 150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Graf Immobilien GmbH
Herr Jürgen Knop
Innere Wiener Str. 13
81667 München
Telefon: 08966676890
Mobil: 01729371126
Telefax: 089666768920

Lage

WALDPERLACH

Ramersdorf-Perlach auch das Tor zum Süden genannt, erreicht mit seinen über 100.000 Einwohnern bereits Großstadtdimensionen. Dieser Ortsteil Münchens ist der 16. Stadtbezirk und erstreckt sich von der Stadtgrenze bis zum Innenstadtrandbreich. Im Süd-Osten von München befindlich, gehört dieser bevölkerungsstärkste Stadtbezirk zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Er liegt direkt an der Autobahn, die die bayerische Hauptstadt mit den österreichischen Nachbarn verbindet - daher auch das Tor zum Süden. Trotz dieser guten Standortbedingungen ist der Wohnraum recht erschwinglich.

Eine vielseitige Freizeitnutzung bietet der in Ramersodorf-Perlach gelegene Ostpark. Zu jeder Jahreszeit und für Jedermann findet man hier immer eine Möglichkeit seine Freizeit zu gestalten. Im Sommer lädt der Park zu erholsamen Spaziergängen am Ostparksee oder im Blumenbestückten Michaelipark ein. Gerne kann man auch im, direkt am See liegenden, Biergarten seinen Abend ausklingen lassen. Aber auch im Winter wird der Park zum Schlittenfahren oder Schlittschuhlaufen besucht.

Für das kulturelle Interesse wird ebenfalls durch das Theatron sowie das Festspielhaus gesorgt. Des Weiteren befindet sich hier die Kirche Maria Ramersorf, welche eine der ältesten Wallfahrtskirchen Bayerns ist und sehr gerne für Hochzeiten und Taufen genutzt wird. Auch einige Restaurants und der Alte Wirt, der Überlieferungen zufolge der älteste Biergarten Münchens sein soll, befinden sich in diesem Stadtteil. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten werden durch ein, mit über 125 Läden ausgestattetes, Einkaufszentrum einen einem Ort geboten.

+ ca. 1 Gehminute zum Bus 55/221/N45
+ ca. 2,9 km zur U5 Therese-Giehse-Allee
+ alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in umittelbarer Nähe

Ausstattung

+ sonniger Nord-/Ost-Garten über den Wohnbereich zu erreichen
+ Nord-/Ost-Terrasse
+ Wohnbereich mit Kamin
+ Eichenstäbchenparkett im Wohn-/Essbereich
+ Parkett in allen Wohnräumen
+ angenehme Deckenhöhen
+ Gäste-WC im EG
+ deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne im 1.OG
+ Bad mit Dusche im DG
+ Ziegelbauweise


+ Wasch- und Trockenraum
+ großzügiger ca. 26 m² großer Hobbyraum
+ Duplex-Garage

Objekt

DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHGER LAGE MIT SONNIGEM GARTEN

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1986 errichtet.

Das Haus verfügt über ca 137 m² Wohnfläche, welchesich auf 4 Zimmer erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit hellen Einbauten, ein Gäste-WC sowie 2 Dielen. In der selben Etage ist der großzügige Wohn-/Essbereich vorzufinden, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist und somit für gemütliche Abende perfekt geeignet ist. Des Weiteren hat man von hier aus direkten Zugang zum sonnigen Garten sowie zur Terrasse in Nord-/Ost-Ausrichtung.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 13 m² großes Zimmer mit einem großen Fenster, sowie ein Bad mit Dusche.

Im Keller befindet sich ein ca. 26 m² großer Hobbyraum mit Fenster, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Doppelhaushälfte wird vollmöbliert vermietet.

Die Wohnung kann teilmöbliert oder auch leer erworben werden.

Sonstiges

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Duplex
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Ort
81739 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot