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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Allach - Großzügige Doppelhaushälfte! (80999 München)

Allach - Großzügige Doppelhaushälfte!

Preis: 899.000,00 €

Terrasse 
Terrasse
Anwesen
Grundstück
Diele
Gäste-WC
Wohnzimmer
Büro
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Balkon
Bad OG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Bad OG
Dachgeschoss
Ausblick Balkon
Garage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Referenznummer
88
Zimmer
5
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 136,53 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BM494Z
Grundstücksfl.
ca. 488,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
J. Lange Immobilien
Frau Jana Lange
Görbelmoosstr. 8
81249 München
Telefon: +49(89) 85673785
Mobil: +49(170) 4148545
Telefax: +49(89) 856 737 86

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Der Stadtteil München Allach erfreut sich vor allem wegen guter Lage und der hervorragend entwickelten Infrastruktur, zunehmender Beliebtheit.
Die grüne Umgebung ist ein wahres Paradies für Sportler und alle Menschen, die nach einem anstrengenden Tag Ruhe und Entspannung suchen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. Grund- und Realschulen, Gymnasien sowie die S-Bahnhaltestelle Untermenzing (S2) befinden sich in der Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn und Busverbindung) erreicht man in kürzester Zeit sowohl die Münchner City, als auch alle auswärtigen Zielbahnhöfe. Der Bus mit der Linie 164 hält direkt am Haus. Mit dem Auto hat man einen guten Anschluss an die Autobahn A 99 in verschiedene Richtungen.
Der Stadtteil Allach, mit seinem charmanten, dörflichen Charakter, verzaubert seine Bewohner immer wieder! So sind Ausflüge an der Wurm, Spaziergänge am Allacher Forst und der Angerlohe beliebte Ausflugsziele für Großstädler!

Ausstattung

- Doppelhaushälfte, voll unterkellert, BJ 1991
- ca. 136 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- ca. 488 m² großes Grundstück, Garten ist eingezäunt, Terrasse in Süd-Westausrichtung, Balkon in Westausrichtung
- Wohn- / Esszimmer (ca. 38 m²) mit Zugang zur Terrasse
Aufteilung
- EG: Diele, Gäste-WC, Küche, großes, geräumiges Wohn- und Esszimmer
- OG: Badezimmer, 3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon)
- DG: 1 weiteres Schlafzimmer
- KG: HWR (Waschküche und Heizungsraum), Bastelkeller und ein großer Hobbyraum, unterteilt in 2 Räume (Keller mit Teppichboden ausgestattet)
- Wohn- und Schlafräume mit Parkett ausgestattet, Gäste-WC und Bad hell gefliest
- Fußbodenheizung (wesentl. Energieträger: Gas), Heizung von 1991
- Holzfenster (DG: Kunststofffenster - 1 Fenster 2011 erneuert
- Fenster überwiegend mit Fensterläden, teils Rollos
- pflegeleichter, eingezäunter Garten
- Badezimmer im 1. OG, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet
- Einzelgarage mit Licht und Strom im Kaufpreis enthalten
- Haus seit ca. 12 Jahren vermietet, monatliche Kaltnettomiete: 1.500,00 €, Mieterhöhung möglich

Objekt

DHH in Allach mit Garage auf einem ca. 488 m² Sonnengrundstück
Inmitten einer netten, kleinen Wohngegend von Allach befindet sich die kinder- und familienfreundliche Doppelhaushälfte. Seit der Fertigstellung 1991 wurden im und am Haus kleinere Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, so dass sich das Haus in einem guten Zustand befindet. So wurde zum Beispiel 2011 das Dachgeschossfenster ausgetauscht.
Die DHH, umgeben von einem schönen, pflegeleichten Garten, bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Der eingezäunte Garten lädt zum Verweilen ein und sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung aller Familienmitglieder.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine kleine Diele, die ausreichend Platz für die Garderobe bietet, das Gäste-WC, die Küche sowie den ca. 38 m² großen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse. Über eine offene Treppen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Fenster. Das Dachgeschoss wurde zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut. Alle Wohn- und Schlafzimmer wurden mit Fußbodenheizung und Parkettböden versehen. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer sind hell gefliest.
Genügend Stauraum befindet sich im Kellergeschoss. Hier wurden der Hauswirtschaftsraum, ein Bastelkeller sowie ein großer Hobbyraum, welcher in 2 Räume geteilt wurde, untergebracht. Der Keller wurde überwiegend mit Teppichboden versehen.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.500,00 €.

Sonstiges

Wohnfläche:
EG
Wohnen: ca. 24,58 m²
Essen: ca. 13,50 m²
Küche: ca. 7,68 m²
Gäste-WC: ca. 1,70 m²
Diele: ca. 6,70 m²
Wohnfläche EG ohne Terrasse: ca. 54,16 m²
OG
Büro/Eltern: ca. 17,09 m²
Bad: ca. 7,61 m²
Kind 1: ca. 11,56 m²
Kind 2: ca. 11,86 m²
Diele: ca. 4,66 m²
Balkon: ca. 9,63 m² (1/4 angerechnet: ca. 2,41 m²)
Wohnfläche mit anteilig Balkon ca. 55,19 m²
DG
Schlafzimmer: ca. 27,18 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 136,53 m² zzgl. anteilig Terrasse

Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf Informationen und Angaben der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!

Stichworte

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
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Ort
80999 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot