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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen *** Nähe Sonnenstraße *** Räume als Büro... (80331 München)

*** Nähe Sonnenstraße *** Räume als Büro oder Praxis PROVISIONSFREI zu mieten ***

Preis: 1.450,00 €

Ausblick stadteinwärts 
Ausblick stadteinwärts
Ausblick stadtauswärts
Empfangsraum, Bild 1
Empfangsraum, Bild 2
Empfangsraum, Bild 3
kl. Raum, Bild 1
kl. Raum, Bild 2
Raum Hofseite, Bild 1
Raum Hofseite, Bild 2
Raum Straßenseite
WC 1
WC 2
   
   
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort möglich
Referenznummer
1609
Geschoss
4
Zimmer
4
Kaution
4.350 €
Baujahr
1969
Fläche
ca. 102,00 m²
Online-ID
2CUAN49
Kontaktdaten des Inserenten
Andreas Kolb Immobilien UGhb
Frau I. Moser
Therese-Danner-Platz 10
80636 München
Telefon: +49 89 392 952 51
Telefax: +49 89 392 952 52

Objektbeschreibung

- repräsentatives Geschäftshaus
- Edelstahl-Liftkabine und Edelstahl-Briefkästen
- Fassade hofseitig saniert
- Dach erneuert und gedämmt
- neue Kunststoff-Schallschutzfenster straßenseitig (2014)
- die Räume wurden in 2015 neu renoviert
- fast alle Zimmer zum ruhigen Innenhof (nur 1 Zimmer straßenseitig)
- Nutzung als Büro, Praxis oder Seminarräume möglich

Ausstattung

Die hellen Räume wurden in 2015 neu renoviert. Sie sind gut ausgestattet und mit einem neuen Eichenparkett versehen.

Zudem wurde im straßenseitigen Zimmer in 2014 ein neues Schallschutzfenster eingebaut.

Im großen Empfangsraum gibt es einen Wasseranschluss, um eine Teeküche einzubauen.

Ein Kabelkanalsystem zur freien und individuellen Bestückung mit Steckdosen, EDV-Verkabelung, Netzwerk- und Telefondosen ist vorhanden.

Ebenso sind in allen Räumen neue Deckenleuchten (Einbau 2015) vorhanden.

2 getrennte WC's, die letztes Jahr ebenfalls neu renoviert wurden, runden das Bild ab.

Lage

Die Räume befinden sich im 4. OG eines Büro-/Geschäftshauses in der Schwanthalerstraße und sind nur ca. 50 m von der Sonnenstraße entfernt. Es sind sowohl Straßenbahn, als auch U- und S-Bahn in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Von dort ist man in weiteren ca. 5 Minuten am Hauptbahnhof. Dieser ist auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

Parkmöglichkeiten gibt es in den Parkhäusern in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Die Nettomonatskaltmiete beträgt € 1.450,-- + MwSt (derzeit 19 %) = € 275,50, sodass sich eine Bruttokaltmiete von € 1.725,50 ergibt.
Die Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt € 230,-- netto + 19 % MwSt = € 43,70, sodass sich monatlich brutto € 273,70 ergeben.

Die Mietdauer kann zwischen 1 Jahr und 5 Jahre (mit Option) gewählt werden.

Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Kabelkanäle, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Fernheizung
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Straße
Schwanthalerstr. 5
Ort
80331 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot