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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Gewerbepavillon in Berg-am-Laim/Baumkirc... (81673 München)

Gewerbepavillon in Berg-am-Laim/Baumkirchen-Mitte

Preis: 529.000,00 €

BKM - WA2 - 3D Illu Pavillon 
BKM - WA2 - 3D Illu Pavillon
PATRIZIA
CA Immo
   
Referenznummer
30042-145
Zimmer
1
Baujahr
2015
Fläche
ca. 118,00 m²
Online-ID
2BNJ847
Kontaktdaten des Inserenten
PATRIZIA Deutschland GmbH
Herr Christian Siegwald
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
Telefon: +49 89 360496-316
Telefax: +49 89 360496-340

Lage

- weitläufiger Landschaftspark
- Nahversorgungszentrum (Aldi, REWE, dm-Drogerie)
- eine Sportanlage
- ein umfangreiches Dienstleistungs- und Gastronomieangebot
- zwei Kinder-Tagesstätten Öffentliche Verkehrsmittel:
- fußläufig zur S-Bahn-Station "Berg am Laim" und zwei Buslinien
- 10 Minuten mit der S-Bahn (S2, S4, S6) in die Münchner Innenstadt
- 25 Minuten mit der S-Bahn bis zum Flughafen - mit dem PKW ist der Mittlere Ring und die Autobahnen A8 und A94 schnell erreichbar

Sonstiges
Besuchen Sie uns im goldenen Pavillon: Mi. und So. 16 -18 Uhr, Hermann-Weinhauser-Str. 43, 81673 München
Telefon: +49 89 360496-316
www.baumkirchen-mitte.de
PATRIZIA Deutschland GmbH

Ausstattung

Der 1-geschossige, nicht unterkellerte Pavillon, befindet sich im Hof der Wohnanlage WA2 und ist direkt der neuen Erschließungsstraße (Hermann-Weinhauser-Straße) zugewandt. Somit eignet sich der Pavillon ideal als Gewerbe für Praxen oder Büros. Auch ein kleiner Einzelhandel ist vorstellbar.
Fassade und Dach bestehen aus einer Stahlbetonkonstruktion mit Wärmedämmung und einer hinterlüfteten Metallschindelfassade. Die Fensterleibung bietet über die gesamte Fassadenseite im Norden eine Sitzmöglichkeit zum Verweilen. Über den Eingang von der Nordwest Seite betritt man den Pavillon.
Der Pavillon wird bauseits als erweiterter Rohbau zum späteren Ausbau durch den Erwerber erstellt. Raumhülle, Fassade und Dach werden geschlossen.
Nicht bereitgestellt werden der Hohlraumboden mit Heizestrich, die nichttragenden Innenwände mit Türen, die Abhangdecken, Wand, Decken- und Bodenbeläge, die Beleuchtung und der Einbau von Haupt- und Nebenräumen inklusive aller Möblierungen.
Die Anschlüsse für Strom, Kaltwasser, Abwasser und Telekommunikation werden an den Pavillon bis zum Verteilerkasten herangeführt.
Planung und Gestaltung des Ausbaus sind dem Verkäufer vorzulegen, die dieser nur aus wichtigem Grund versagen kann. Für die Übereinstimmung der Ausbauplanung mit Gesetzen, Vorschriften und dem Stand der Technik, sowie für die Einholung ggf. erforderlicher behördlicher und anderer Genehmigungen ist der Erwerber selbst verantwortlich. Der Verkäufer leistet bei der Einholung die gebotene Unterstützung.
Dem Erwerber ist es gestattet, hinterleuchtete Werbeschriften als Einzelbuchstaben auf den Gläsern der bodentiefen Fenster anzubringen.
Der Pavillon erhält einen separaten Heizungsanschluss aus der Zentrale der Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Beheizung der Räume soll über eine Fußbodenheizung und deren Einzelraumregelung erfolgen und ist vom Erwerber einzubauen. Für die Funk-Verbrauchserfassung durch einen Wärmemengenzähler auf Mietbasis ist ein entsprechender Anschluss vorbereitet.

Objekt

Das Stadtquartier umfasst sechs Gebäude mit rund 500 Eigentumswohnungen, die ca. 1300 Menschen ein neues Zuhause bieten.
Der zum Verkauf stehende Pavillon liegt direkt nördlich vor dem Bauabschnitt WA2. Der zweite Bauabschnitt WA2 liegt direkt am weitläufigen Landschaftspark und ist nach Süden/Westen und Osten zur Sonne und ins Grüne ausgerichtet. Das durchdachte architektonische Konzept überlässt dabei nichts dem Zufall: der in Brikwall Design, organisch geschwungene Baukörper mit 144 Wohneinheiten nimmt Bezug auf in der Natur auftretende Formen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2017.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 17 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter
www.patrizia.ag.

PATRIZIA Immobilien AG has been active as an investment manager on the real estate market in 15 European countries for more than 30 years. PATRIZIAs range includes the acquisition, management, value increase and sale of residential and commercial real estate over own licensed investment platforms. As one of the leading real estate investment companies in Europe PATRIZIA operates as a respected business partner of large institutional investors and retail investors in all major European countries. Currently, the Company manages real estate assets worth around EUR 17 billion, primarily as a co-investor and portfolio manager for insurance companies, pension fund institutions, sovereign funds, savings and cooperative banks. For further information, please visit:
www.patrizia.ag

Stand 12/2016

Stichworte

Nutzfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Baumkirchner Straße 57
Ort
81673 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot