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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Arbeiten und urbanes Leben mit Isarblick (80469 München)

Arbeiten und urbanes Leben mit Isarblick

Preis: 1.100.000,00 €

Vorderseite 
Vorderseite
Innenhof
Blick von oben
Zentral und Isarnähe
Ansicht mit Isarverlauf
Nachbarschaft
Super Lage
Umgebung im Sommer
Hoher Freizeitwert
Auch für Sport ist gesorgt
Buero - nicht maßstabgerecht
Keller - nicht maßstabgerecht
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/30/920-150/5094
Zimmer
5
Baujahr
1959
Fläche
ca. 128,00 m²
Online-ID
2AJNV4Q
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Gebietsdirektion München i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH & Co KG
Herr Alexander Schuster
Pucher Str. 8
82256 Fürstenfeldbruck
Telefon: 089) 82 99 24-19
Mobil: 0160/8364602

Lage

Die Isarvorstadt ist "in", nicht nur als Wohngegend. Das Viertel rund um den Gärtnerplatz ist auch ein beliebtes Zentrum der Kneipen- und Lokalszene in München, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.
Zum Stadtteil Isarvorstadt, südlich der Altstadt an der namensgebenden Isar gelegen, gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum. Der Stadtteil ist über die U1 und U2 an der Fraunhofer Straße, dazu über die U3 und U6 am Sendlinger Tor sowie durch die Nähe zu den S-Bahn-Stationen Marienplatz und Isartor sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch einige Trambahn- und Buslinien verlaufen durch das Viertel.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wird aktuell modernisiert bzw. aufwendig saniert und erhält eine hochwertige Ausstattung.
- neues Dach
- Austausch aller Fenster (3-fach Verglasung im Kunststoffrahmen)
- die Einheiten im Erdgeschoss erhalten elektrische Alu-Rollläden
- Austausch sämtlicher Türen
- jede Einheit erhält eine Farb-Video-Türsprechanlage
- das Gebäude ist an die Fernwärmeleitung der Stadtwerke München angeschlossen
- die Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein dezentrales Durchflusssystem, es versorgt die
Einheit mit Wärme, regelt den Wärmebedarf und erzeugt Warmwasser über den Wärmetauscher
- Personenaufzug im Außenbereich des Treppenhauses
- uvm.

Objekt

Die großzügige Büroeinheit ist Teil eines modernisierten Mehrfamilienhauses und befindet sich unweit der Isar in einem der begehrtesten Münchner Stadtteilen. Das Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit wird hochwertig ausgestattet. Beim Innenausbau dieser Einheit hat der neue Eigentümer die Möglichkeit seine Wünsche und Ideen mit einzubringen. Der Highlight dieser Immobilie ist der Isarblick und die zentrale Lage mit sämtlichen Vorzügen was München zu bieten hat.

Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit diese Bürofläche wieder in eine oder sogar zwei Wohneinheiten umzuwandeln.
Zudem steht dieser Einheit ein zusätzlicher 25m² großer Raum im Untergeschoss zur Verfügung, welcher vielseitig verwendbar ist.

Gemäß den gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen wir bei Neukunden vor eventuellen Besichtigungen eine Identifizierung mit Ihrem Personalausweis durchführen. Die Finanzierbarkeit des Objektes sollte dabei im Vorfeld bestätigt werden. Gerne können wir Ihnen hierzu ein bedarfsgerechtes Finanzierungskonzept erstellen. Die im Anschluss stattfindenden Besichtigungstermine führen wir ausschließlich als Einzeltermine durch. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte

Lagerfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 153,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2016

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
80469 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot