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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer WohnAtelier / Ladengeschäft (80538 München)

WohnAtelier / Ladengeschäft

Preis: 1.950,00 €

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Grundriss
   
   
Nebenkosten
150,00 €
Referenznummer
457
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
6
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2BJK54X
Kontaktdaten des Inserenten
Immovision
Herr Herbst
Emil-Riedel-Str. 2
80538 München
Telefon: 089/29162400
Telefax: 089/29161866

Lage

Lehel: zwischen Isar und Englischem Garten

Ausstattung

div. Einbauen, Regale, Küche, etc. inkl.

Objekt

Im schönen Lehel zwischen Isar und Englischem Garten an einer belebten Straßenkreuzung lieg dieser wunderbare Laden mit verbundener Einliegerwohnung.

Die 100qm-Gesamteinheit verfügt über 3 Eingänge:
- Ladentüre zur Straße
- Ladeneingang vom Treppenhaus
- Wohnungseingang vom Treppenhaus
In sich sind die Räume ebenfalls verbunden aber durch Türen individuell voneinander beliebig trennbar oder eben auch clever kombinierbar.

Am Ende der Ladeneinheit, zum ruhigen Innenhof, befindet sich eine Einliegerwohnung, die entweder der Ladenfläche voll zugeschlagen werden könnte oder als kleine Stadtwohnung dienen kann (vgl. Grundriss).

Letztendlich sind alle Räume flexibel nutzbar.

Das Ladengeschäft liegt in einem schönen Jahrhundertwendehaus mit insgesamt 6 Räumen und großer Schaufensterfront.

Gerade durch die Lage und Aufteilung eine interessante Kombination aus Arbeiten und Wohnen, Frequenz, Lauflage und aber auch Ruhe und Freizeitwert an den Isarauen und im Englischen Garten.

Sonstiges

ACHTUNG:
Bitte keine WG's.
Per Email sind wir besser und schneller zu erreichen!


Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gewerbemietvertrag: 2.100,- zzgl. Energie, zzgl. € 150,- NK-Pauschale, zzgl. 3 Kaltmieten Mieterprovision zzgl. ges. MwSt.

Stichworte

Gesamtfläche: 100,00 m², Ladenfläche: 40,00 m², Verkaufsfläche: 80,00 m²

Ausstattung

  • Wohnungslage: Erdgeschoss
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Ort
80538 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot