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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer München-Ramersdorf: Exklusive 5-Zi.... (81735 München)

München-Ramersdorf: Exklusive 5-Zi. DG-Wohnung, ca. 139m² Wfl. mit Dachterrasse und Tiefgarage

Preis: 2.215,00 €

Dachterrasse 
Dachterrasse
Grundriss
Wohnzimmer
Zur Terrasse
Wohnzimmer
Offene Küchengestaltung
Küche mit Speisekammer
Küche & Wohnraum
Wohnraum & Terrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Dachfenster
Badezimmer2
Bad mit WMA
Badezimmer
Duschbad
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Ausblick Sonnenaufgang
Gepflegte Wohnanlage
Gepflegte Wohnanlage
Spielplatz-Wohnanlage
Hauseingang
   
   
Nebenkosten
394,00 €
Bezug
01.01.2017
Wohnfläche
ca. 138,52 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
RAM-STAGA-ETWVM59
Geschoss
3
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
70,00 €
Kaution
6855,00 €
Baujahr
2015
Stellplätze
1
Online-ID
2BL8X4X
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien J. Eisenbarth
Frau Jeannette Eisenbarth
Elisabethstraße 38
80796 München
Telefon: +49 89 69370172
Telefax: +49 89 288061129

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Lage

Gelegen im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf, umgeben von liebevoll geplanten Außenanlagen mit Spielplatz, vielen Bäumen, Sträuchern und einer Vielzahl weiterer Gartenbau-Details.

+ U-Bahn Stationen Karl-Preisplatz, Innsbrucker Ring und Quiddestraße sind schnell erreichbar
+ Der Metrobus 55 fährt zur Haupverkehrszeit im 6 Minuten Takt
+ Kurze Wege in die Münchner Innenstadt (nur ca. 15 Autominuten und ca. 8 U-Bahn-Minuten)
+ In nur 5 Minuten sind sie auf der A8 in Richtung Bayerisches Voralpenland
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ Grund-, Haupt-, Realschulen und 2 Gymnasien in der direkten Umgebung
+ Kurzer Schulweg zur Europäischen Schule München
+ Großes Angebot an Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung, z.B.: Ostpark mit Michaelibad und diverse Biergärten und Restaurants

Ausstattung

Bei der Ausstattung wurden keine Kompromisse gemacht:

+ Türen & wärmeschutzverglaste Fenster in weiß mit Alubeschlägen & Rollläden
+ Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Edles Feinsteinzeug im Sanitärbereich
+ Bad m. weiß/anthrazit 30x60cm Fliesen und Schmuckbordüre
+ Waschmaschinen-Aufstellplatz im Badezimmer
+ Glasduschwand, Badheizkörper & sanitäre Komplettausstattung
+ GIRA-Design Elektroinstallation, SAT-Anlage mit Fernseh- und Rundfunkempfang
+ Video Gegensprechanlage
+ Personenlift zur Tiefgarage und den Kellerräumen
+ Heizung: Wärmepumpentechnik mit Brennwertgaskessel
+ Wohnraumbelüftung im Verbund mit Fensterfalz-Lüftungseinrichtungen
+ Energieeffizienzhaus 70 (gemäß ENEV 2009)
+ Massives Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem

Die Einbauküche (siehe Foto) kann für 2000,- EUR abgelöst werden.

Objekt

Premiumwohnung mit 5 Zimmern in zentraler Wohnlage München Ramersdorf, unweit der Europäischen Schule München. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer anspruchsvoll geplanten Wohnanlage.

In den sanitären Räumen wurde hochwertiges Feinsteinzeug als Bodenbelag gewählt. Im Wohn- und Schlafbereich ist versiegelter 2-Schicht-Parkett im Schiffsverband verlegt. Das Wohnzimmer mit offener Küche überzeugt mit einer sehr großzügigen und hellen Wohnraumgestaltung. Die niedertemperatur Fußbodenheizung sorgt stets für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Der Wohnung ist eine S/O-Dachterrasse mit ca. 35,82 m² angeschlossen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und die gemeinschaftliche Nutzung des Trockenraumes sowie des Fahrrad/Kinderwagen Abstellraumes. In der Wohnanlage befindet sich für die Kleinen ein schöner Spielplatz und gemütliche Gartenanlagen zum Verweilen.

Diese bestens ausgestattete Wohnung mit einem äußerst funktionalen, wohl durchdachten Grundriss lässt bei Ihnen bestimmt keine Wünsche offen.

Sonstiges

NK-Wohnung 374,-
NK-TG 20,-
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Gesamt 394,-

3 MM-Kaltmiete aus ETW + TG = Kaution

Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Straße
Frauendreißigerstr. 7
Ort
81735 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot