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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Lehel: loftartig ausgebautes Dachgeschos... (80538 München)

Lehel: loftartig ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Dachterrassen in Alleinlage

Preis: 4.500,00 €

Wohnen 1 - Blick zur Dachterrasse 1 
Wohnen 1 - Blick zur Dachterrasse 1
Wohnen und Arbeiten mit Dachterrasse 1
Wohn- Essbereich mit offener Küche
Dachterrasse 2
Wohnen 1 - Panorama
Grundriss (nicht maßstabsgetreu !)
Flur - Blick zu Wohnen 1 mit Dachterrasse 1
Wohnen 1 mit Dachterrasse
Wohnen 1 mit Dachterrasse 1
Wohnen 1 - Blick zur Dachterrasse 1
Dachterrasse 1
Dachterrasse 1
Blick von der Dachterrasse 1
Dachterrasse 1
Wohnen und Arbeiten 1
Ausblick von Dachterrasse 1
Wohnen 1 - Blick zum Schlafzimmer
Brunnen
Wohnen 1 - Blick zum Schlafzimmer
Wohnen 1 - Blick zur Dachterrasse 1
   
   
Nebenkosten
380,00 €
Heizkosten
280,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Bezug
nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Referenznummer
505
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
80,00 €
Kaution
13500,00 €
Baujahr
1950
Warmmiete
5.160,00 €
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A6J84U
Kontaktdaten des Inserenten
ids-immobilien
Frau Martina Stolze
Tucherpark 7
85622 Feldkirchen
Telefon: 089/64186452
Mobil: 0172/8224416
Telefax: 089/64186453

Preise

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 80,00 EUR

Lage

Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage im beliebten Lehel mit freiem Blick auf die Isar, das gegenüber liegende Isarhochufer und den Friedensengel, sowie - von den Dachterrassen aus - über die Münchner Innenstadt.

Die Prinzregentenstrasse und der Englische Garten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

In der näheren Umgebung findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus Linien 100, 54, 154 / Trambahn - Linie 18 / U-Bahn U4 / U5) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Hochwertiger Parkettboden (massive Kirschholzdielen) in allen Wohnräumen und den Flurbereichen der Wohnung.
Teilweise originale alte, aufbereitete Holztüren mit Verzierungen.

Das Bad und das abgeteilte WC besitzen einen Schieferboden; die Wände sind mit hellen Mosaikfliesen ausgestattet. Das separate Duschbad ist hell gefliest.
Waschmaschinenanschluss im separaten Duschbad möglich.
Weiße Sanitärgegenstände in beiden Bädern.

Im Masterbad großer Waschtisch mit Unterbauten, über die gesamte Waschtischbreite ist ein in die Wand integrierter Spiegelschrank vorhanden; viele Extras, wie z.B. Handtuchheizkörper, Regendusche, Wandleuchten, etc.

Es ist eine komplett ausgestattete helle Einbauküche mit hochwertigen Geräten vorhanden.

Diverse Einbauten gehören zur Wohnung, z.B.:
- Brunnen im Wohnraum 1
- begehbarer Kleiderschrank
- diverse Einbauten in den beiden großen Wohnbereichen
- Stauraum-Abtrennung mit Schiebetüren unter der Schräge zum Wohnbereich 2
- Beleuchtung in den Dachbalkenkonstruktionen, dem begehbaren Kleiderschrank und in den Bädern
- div. Leuchten und Spiegel
- u.a.

Objekt

Sehr großzügige, loftartig ausgebaute 4-Zimmer-Wohnung mit zwei uneinsehbaren Dachterrassen (Süd- und West-Terrasse) im 7. Obergeschoss (Alleinlage) eines Hauses aus den 50er Jahren im Lehel. Das Haus hat einen Aufzug und eine Tiefgarage.

Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert: der hochwertige Parkettboden (massive Kirschholzdielen) in den Wohnräumen wurde abgeschliffen und neu geölt, teilweise neue Fenster, die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen.

Großes Tageslicht - Masterbad mit Badewanne und Dusche, Waschtisch mit hochwertigen Einbauten, separates WC.
Separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad.

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Diverse Einbauten in den beiden Wohnbereichen.

Komplett ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten (offen zum Wohnraum 2).

Zur Wohnung gehören zwei großzügige Dacheinschnittsterrassen - jeweils nach Süden und Westen orientiert. Beide Dachterrassen besitzen elektrische Raffstores und einen Wasseranschluss.

Sonstiges

Baujahr: 1950
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil.
Ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze (Einzelstellplätze) können zur Wohnung mit angemietet werden (mtl. Miete je 80,-- €; sep. Mietvertrag).

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Vermietung nur an Interessenten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen.

Die Wohnung wurde gerade renoviert, die Arbeiten sind weitestgehend abgeschlossen. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nur nach rechtzeitiger vorheriger telefonischer Abstimmung möglich.

Wir machen Einzeltermine. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und rufen Sie uns dann zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermines kurz unter einer der folgenden Telefonnummern an:
089 - 64 18 64 52 oder mobil 0172 - 822 44 16.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2016

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: renoviert
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Ort
80538 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot