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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: BESONDERE... (80803 München)

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: BESONDERE DACHTERRASSEN-GALERIE WOHNUNG IM STILALTBAU - BESTLAGE SCHWABING

Preis: 3.850,00 €

Eingang  
Eingang
offener Wohn-und Essbereich
lichtdurchflutete Galerie
Dachterrasse
Treppenaufgang Galerie
Galerie
Bild 8
offener Wohn-und Essbereich
historisches Treppenhaus
Gästebadezimmer
Hauseingang
Ausblick über die Dächer von München
Hausansicht
   
   
Nebenkosten
390,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1.1.2017
Geschoss
4
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
100,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 156,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CCSQ48
Kontaktdaten des Inserenten
Alsaol GmbH
Frau Barbara Lippert
Herzogstrasse 31
80803 München
Telefon: +49 8989217759
Mobil: +49 15228610346
Telefax: +49 8989217761

Objektbeschreibung

GENIALE LICHTDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG (WESTAUSRICHTUNG) MIT BLICK ÜBER MÜNCHEN IM DACHGESCHOSS EINES SANIERTEN JUGENDSTILDENKMALS - AUF 2 EBENEN - HOCHWERTIGER MARKEN-EINBAUKÜCHE, BALKON UND EXKLUSIVER AUSSTATTUNG IN TOPLAGE SCHWABING:
Die stilvolle und individuelle Dachgeschoss-Wohnung liegt im 4. und 5. Stock eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um das 1. und 2. Dachgeschoss, welches zu einer Galeriewohnung mit Dachterrasse ausgebaut wurde.

Die Hausfassade wurde nach historischem Beispiel wieder hergestellt und mit Stuckelementen und einem Türmchen ergänzt.
Ein Lift wurde im Zuge der Sanierung eingebaut, ebenso eine neue Heizungsanlage.
Das repräsentative, histrorische Treppenhaus wurde liebevoll restauriert, ebenso die historischen Wohnungseingangstüren.

Ausstattung

Ausstattung:
- großer, offener Wohn-, Ess -und Kochbereich
mit Luxus-Einbauküche von Gaggenau weiß
- Kamin
- moderne Designer-Stahltreppe nach oben zur Galerie
- Blick nach oben bzw.Raumhöhe bis zu 7 Meter
- Dachterrasse mit Westausrichtung und
"SKY-frame"- Schiebetüren (rahmenlose Schiebelemente)
- 2 hochwertige Bäder mit Fenster und Regenkopfdusche
- 2 - 3 Schlafzimmer
- Balkon
- Dachterrasse mit Westausrichtung und Nachmittags-und Abendsonne
- sehr große Dachliegefenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollos
- offene Galerie
- massive, hochwertige Eichendielenböden
- hochwertige Sanitärausstattung z.B. Grohe und Villeroy&Boch sowie Travertin Naturstein Fliesen
- Lift
- großes Kellerabteil
- 2 Duplexgaragen (oben) á 100,- € sind zur Anmietung möglich

Lage

Das Objekt liegt in der Clemensstrasse/ Ecke Bismarckstr., im schönsten Schwabing, absolut ruhig und grün.
Sie genießen u. a. einen genialen Panorama- Weitblick über die Dächer von Schwabing.
Direkt vor der Haustüre beginnt bereits der typische Schwabinger Flair, mit kleinen Tagescafés und Bistros, altem Baumbestand und einem vielfältigen Angebot an hervorragenden Restaurants.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Der Englische Garten und der Luitpoldpark liegen nur wenige Radlminuten entfernt.
Die beliebten Einkaufsstraßen, die Leopold- und Hohenzollernstrasse sind direkt um die Ecke.
Die Münchener Freiheit liegt ca. 5 Gehminuten entfernt, das Cafe "Münchener Freiheit" gehört zu den beliebtesten und bekanntesten in Schwabing und ist Kult ebenso wie der "Kaisergarten", DER Biergarten Schwabings und das Eiscafe "Bartu" mit bestem Bio-Eis und einer wirklich hervorragenden Bio-Dinkelpizza.

Die sonstige Infrastruktur ist exzellent, von allen Schulen, Kindergärten bis hin zu diversen Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf ist hier alles vorhanden.

Die U Bahnen U 3 und U 6 - Münchener Freiheit - sind quasi vor der Haustür, ebenso die Tram und diverse Busse.

sonstiges

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter:
Tel: 089 89217759
mobil: 0178 8018088

Unsere Angaben beruhen auf Informationen der uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen und Gewissen auf Plausibilität geprüft haben. Weder die Auftraggeber noch wir können daher für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung
übernehmen. Eine Gewähr dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind von dem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person der Firma in dieser Form überlassen worden. Die Firma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten bezüglich des Objektes.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • Böden: Holzdielen, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Galerie, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • Stellplatz: Duplex, Tiefgarage
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Erstbezug, luxuriös, renoviert, saniert
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Ort
80803 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot