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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Exzellent sanierte 3-Zimmer-Dachgeschoss... (80336 München)

Exzellent sanierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in prächtigem Stadtpalais von 1888

Preis: 3.600,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Repräsentatives Trepenhaus
bulthaup-Küche
Terrasse zum ruhigen Innenhof
Master-Schlafzimmer
Ankleide
Masterbad
Masterbad
Balkon mit Blick zur Bavaria
Arbeits oder Kinderzimmer
Duschbad
Hausansicht
Grundriss 3OG
   
   
Nebenkosten
570,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
3203
Geschoss
3
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
120,00 €
Baujahr
1888
Wohnfläche
ca. 163,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CEFJ42
Kontaktdaten des Inserenten
Riedel Immobilien GmbH
Frau Daniela Schiller
Tizianstraße 50
80638 München
Telefon: +49(89) 159455-34
Telefax: (089) 159455-15

Preise

1 Stellplatz, Miete: 120,00 EUR

Lage

Zentral, urban, vielfältig: Die Ludwigsvorstadt zählt zu den gesuchten City-Wohnlagen Münchens. Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt liegt an prominenter Adresse auf der Theresienhöhe. Dieses im ausgehenden 19. Jahrhundert von namhaften Münchner Architekten wie Gabriel von Seidl und Leo von Klenze geplante Villenquartier besticht noch heute durch gründerzeitliche Stadtpalais mit herrschaftlichen Fassaden. Mehrere Räume bieten beeindruckende Blicke auf die majestätische Baumkulisse, die gegenüberliegende Ruhmes-halle einschließlich der Bavaria-Statue sowie die malerischen Türme der St. Paulskirche.

In fußläufiger Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Feinkost, Gemüse) sowie Cafés und Restaurants. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten zum Goetheplatz und auch in die nahe City mit dem Viktualienmarkt und dem Marienplatz.

Im Umkreis steht eine vielfältige Auswahl an Kinderbetreuungs-möglichkeiten zur Verfügung (u.a. ein Montessori-Kindergarten und weitere städtische wie private Einrichtungen). Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation "Theresienwiese" (U4, U5, nur eine Station bis zum Hauptbahnhof) ist wenige Schritte entfernt.

Ausstattung

- Beeindruckende Raumhöhen bis ca. 3,80 m im Livingbereich
- Offener Kamin mit Sandsteineinfassung im Livingbereich
- Eichen-Dielenparkett, gefast, geölt und durchgehend verlegt, in allen Wohn- und Schlafräumen; weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; separate Raumthermostate für individuelle Wärmeregulierung
- Hochwertige bulthaup-Küche (b3) mit freistehender Kochinsel ausgestattet mit Induktionskochfeld einschl. zentralem Muldenabzug, Backofen, Geschirrspüler, hohem Kühlschrank mit Gefrierfach und Frischkühlfächern und flächenbündig eingelassener Spüle
- Elegantes Masterbad, gefliest mit taupefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, Glas-Eckdusche,Doppelwaschtisch mit zwei Waschbecken und - Echtholz-Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC, Handtuchwärmer
- Analog gestaltetes Duschbad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Analog gestaltetes Gäste-WC
- LED-Spots in den Bädern
- Schreinergefertigte Einbauten mit mattweißen Fronten und Innenleben im Wohnbereich, in der Diele und in der Ankleide (insgesamt mehr als acht Meter Schrank)
- Handwerklich gefertigte Massivholz-Innentüren, kassettiert und mattweiß lackiert
- Kontrollierte Be- und Entlüftung, wand- bzw. deckenbündig
- EDV KAT7-Anschlüsse in jedem Wohn- und Schlafzimmer
- Boxy-Downlights in Diele und Flur
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrisch betriebene Markise auf der Hauptterrasse
- Steinbelag und schmiedeeiserne Geländer auf beiden Terrassen

Objekt

Diese außergewöhnlich schöne, sehr großzügige Wohnung verbindet herrschaftliches Münchner Altbau-Flair mit einer hochwertigen, eleganten Ausstattung. Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter bulthaup-Küche und Kamin, zwei (Schlaf-)Zimmer, eine Ankleide, zwei Designer-Bäder, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Diele mit Garderobe bilden das hervorragende Raumangebot. Hinzu kommt eine Terrasse und ein kleiner Balkon. Wie die Wohnung, wurde auch das gesamte von Gabriel von Seidl 1888 errichtete, denkmalgeschützte Neurenaissance-Anwesen vor Kurzem aufwändig saniert. Besonders hervorzuheben sind das historische Entrée mit Original-Details sowie das beeindruckende Eichen-Treppenhaus. Ein moderner Lift führt vom UG bis ins DG.

Sonstiges

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte

Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2016

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
80336 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot