München
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Altbau-Traum: 3-Zimmer-Wohnung in der... (80337 München)

Altbau-Traum: 3-Zimmer-Wohnung in der Ludwigsvorstadt/ Isarvorstadt

Preis: 1.550,00 €

Großzügiges Wohnzimmer 
Großzügiges Wohnzimmer
Kinder- Arbeitszimmer
Großer Flur
Eingangsbereich
WC
Küche mit Zugang zum Balkon
Einbauküche vom Vormieter ablösbar
Balkon zum Innenhof
Bad mit Badewanne und Fenster
Ruhiges Schlafzimmer
Schlafzimmer-Ankleide
Ankleide
Ansicht Innenhof
Grundriss
   
   
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
(Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort oder später beziehbar
Referenznummer
819
Geschoss
1
Zimmer
3
Kaution
4650,00 €
Baujahr
1889
Warmmiete
1.700,00 €
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Online-ID
2D5DM46
Kontaktdaten des Inserenten
ENZENHÖFER IMMOBILIEN GmbH
Herr Peter Enzenhöfer
Tumblingerstrasse 14 / Rgb.
80337 München
Telefon: +49 89 7933000
Telefax: +49 89 7933006

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Isarvorstadt.

Die U-Bahnhaltestelle Poccistraße (Linie U3 und U6) ist in circa 3 Gehminuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Marienplatz. Oder Sie fahren mit dem Bus der Linie 62 zum Rotkreuzplatz oder Ostbahnhof.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants und Gaststätten befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Abwechslungsreiche Gastronomie, sowohl für schöne gesellige Abendessen als auch für den schnellen Mittagstisch, ist in großer Vielzahl vorhanden.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu einigen der schönsten Sehenswürdigkeiten Münchens sowie zu Kultureinrichtungen, Kinos und Theatern. Jegliche Freizeitangebote sowie Ausflugs- und Sportmöglichkeiten aller Art sind durch die Lage nahe der schönen Isarauen optimal auch ohne Auto zu genießen.

Darüber hinaus ist die vorteilhafte Anbindung an überregionale Straßen zu erwähnen - Sie gelangen in circa 5 Minuten mit dem Auto zum Mittleren Ring Richtung Salzburg (A8) beziehungsweise Richtung Garmisch-Partenkirchen (A95).

Objektbeschreibung:

Über das sehr gepflegte Eingangsambiente gelangen Sie in das 1. Obergeschoss dieses 1889 von Johann Grimm errichteten Hauses.

Die Wohnung strahlt durch viele Besonderheiten ein schönes Flair aus. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig: Über den fast 14 m² großen Flur erreichen Sie alle Räume. So gelangen Sie gleich nach dem Eingang in ein Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Durch den schönen alten Parkettboden und einer Raumhöhe von über 3m haben alle Räume eine warme und äußerst großzügige Atmosphäre.

Neben diesem Zimmer befindet sich das mit über 25 m² große Wohnzimmer. Hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist es durch die großen Fenster schön hell. Das folgende Zimmer ist das zum Innenhof liegende Schlafzimmer mit einem fantastischen begehbaren Kleiderschrank. Dadurch sparen Sie sich im Zimmer selbst den Kleiderschrank und können den Raum großzügig aufteilen.

Im Anschluss daran befindet sich die Küche, in der sich eine vom Vormieter ablösbare vollständige Einbauküche befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet und somit schön ruhig ist.

Das Bad im Anschluss ist freundlich hell und mit einer Badewanne ausgestattet. Zum WC gelangen Sie über die Diele. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und bietet viel Atmosphäre. Der Mietvertrag ist unbefristet mit Index und 2 Jahren Kündigungsausschluß.

Fazit: Eine perfekte Wohnung in zentraler Lage, die durch ihre Großzügigkeit kaum zu übertreffen ist.

Ausstattung:

- hochwertiger Parkettboden (großteils Fischgrätmuster, Einzelstab) in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- Bad mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- Stellplatz und Anschluss für Waschmaschine in der Küche
- Einbauküche mit Ceranherd, Spülmaschine, Kühlschrank etc. kann abgelöst werden
- Glasfaser im Haus
- praktischer begehbarer Kleiderschrank
- Gastherme für Heizung/Warmwasser (Kosten für Heizung/Warmwasser sind in den angegebenen Nebenkosten in Höhe von EUR 150,00 nicht enthalten)
- Parklizenzbereich rund um das Objekt

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
80337 München
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot