Münchehofe
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus BVBI: 3-Seiten-Hof im Ortskern zum... (15748 Münchehofe)

BVBI: 3-Seiten-Hof im Ortskern zum Leben, Arbeiten und Verwirklichen!

Preis: 94.000,00 €

Innenhof 
Innenhof
Wohn-/Geschäftshaus
Wohnbereich
Zimmer im OG
Ladeneinheit
   
Käuferprovision
Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.
Referenznummer
9307
Zimmer
3
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 415,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2BVSE4N
Grundstücksfl.
ca. 1.273,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Berliner Volksbank Immobilien GmbH
Herr Peter Schlüter
Schillstraße 10
10785 Berlin
Telefon: +49 30 5655555-30

Lage

Münchehofe ist eine Gemeinde am östlichen Rand des Landkreises Dahme-Spreewald in Brandenburg. Die Gemeinde liegt an der Grenze zum Landkreis Oder-Spree, etwa 25 Kilometer nördlich der Kreisstadt Lübben (Spreewald) und etwa 20 Kilometer südöstlich von Königs Wusterhausen.

Die Hauptstadt Berlin ist ca. 60 km entfernt, wobei die Berliner City über die A13 und den Berliner Ring mit dem Auto in nur 1 Stunde erreichbar ist.

Münchehofe liegt im Einzugsgebiet des Spreewalds, der seenreichsten Gegend von Brandenburg, eingebettet in Kiefernwälder und grünen Wiesen, somit liegt die vielfältige Natur direkt vor der Haustür.

Ausstattung

- 3-Seiten-Hof, Bj ca. 1935
- teilunterkellertes Wohn-/Geschäftshaus
- Wohneinheit ca. 115 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad
- 2 Gewerbeeinheiten im EG
- Anbau, Bj ca. 1975 als Ladengeschäft
- Nebengelass, wie Schuppen, 4 Garagen
- Garten-Brunnen
- Abwassergrube
- seit 1995 laufen Sanierungen, wie:
- überwiegend neue Fenster
- überwiegend Elektrik
- teilweise Sanitärbereiche, u.a. Badsanierung ca. 2012
- neue Heizunganlage

Objekt

Der idyllische Dreiseitenhof in Münchehofe bietet ein ca. 1.273 m² großes Grundstück, welches als Bauland ausgewiesen ist und mit einem teilunterkellerten Wohn-/Geschäftshaus (Baujahr ca. 1935) bebaut ist. Das Haus beinhaltet im Obergeschoss eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Wannenbad. Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten untergebracht.

Im Jahr 1975 wurde das Wohnhaus durch einen eingeschossigen Anbau mit einer weiteren Gewerbeeinheit erweitert. Die gesamte Gewerbefläche liegt seit dem bei ca. 300 m². Die Gewerbeeinheiten wurden früher als Dorfkonsum (BHG) und später als Fleischerei (1 GE) und Kosmetikstudio (1 GE) genutzt. Heute wurde die Einheit im Anbau bisher durch den Eigentümer als Getränkehandel genutzt, die 2 weiteren Gewerbeeinheiten stehen leer.

Die Bausubstanz des Wohnhauses ist gut, im Inneren ist jedoch noch teilweise Renovierungsbedarf vorhanden. Ebenso sollte die Fassade neu gestaltet werden. Das Ziegeldach befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand.
In allen Teilbereichen des Anwesens wurden seit 1995 Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Dies betrifft die Mehrzahl an Fenstern, überwiegend die Elektrik, teilweise die Sanitärbereiche (u.a. Badsanierung 2012) und die komplette Heizungsanlage (je 1 separate Gasheizung für die jeweiligen Bereiche).

Weiterhin sind auf diesem Grundstück mehrere Schuppen und Überdachungen, 4 Garagen sowie eine Sammelgrube für das Abwasser vorhanden. Ein eigener Garten-Brunnen versorgt das Anwesen.

Sonstiges

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf:

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Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und geprüft. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Gern sind wir Ihnen bei Fragen behilflich - nutzen Sie das Kontaktfeld auf dieser Seite und Sie erhalten detaillierte Informationen zu dieser Immobilie! Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf.
Für dieses Angebot wird dem Käufer nach Kaufvertragsabschluss eine Provision vom Kaufpreis in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. für die Berliner Volksbank Immobilien GmbH in Rechnung gestellt.

Stichworte

Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 415,00 m², Ladenfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
15748 Münchehofe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot