Müllheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 5% Rendite - Tun Sie was für den Wert... (79379 Müllheim)

5% Rendite - Tun Sie was für den Wert Ihres Zinshauses: Lehnen Sie sich zurück.

Preis: 1.200.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Ansicht von Süd-Westen
Eingangsbereich
Blick in den Flur
Eines der Büros
Grundriss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
MS_ 151101
Geschosse
2
Baujahr
2009
Fläche
ca. 350,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CZ5L44
Kontaktdaten des Inserenten
Seidler Immobilien OHG
Herr Michael Seidler
Münsterstr. 4
79098 Freiburg
Telefon: +49 761 2023226-0
Mobil: +49 176 70095040
Telefax: +49 761 2023226-6

Lage

Zu Müllheim gehören die Ortsteile Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen, allesamt kleine hübsche Weindörfer mit verträumten Gassen, stillen Winkeln und blühenden Bauerngärten. Wer hier - in der Mitte des Markgräflerlands - verweilt, bemerkt überall das schon von vielen Dichtern und Schriftstellern beschriebene »südliche Flair«. Durch die schöne landschaftliche Lage Müllheims in der Vorbergzone des südlichen Schwarzwalds entwickelte sich die Stadt auch zu einem beliebten Tourismusort mit vielen Freizeiteinrichtungen. Seit 2003 ist Müllheim staatlich anerkannter Erholungsort. Die besondere Lage und die sehr gute infrastrukturelle Ausstattung der Stadt mit allen Schulen, umfassender ärztlicher Versorgung, sowie den guten Arbeitsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert sind Gründe dafür, dass sich Müllheim zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt hat.

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- Zentrale Lage
- Zwei Einheiten zur einer Einheit zusammengelegt und langfristig vermietet
- 350 m² Gewerbefläche
- 13 Büroräume
- Technik-/ Serverraum
- Teeküche
- WC-Anlagen
- DV-Verkabelung in allen Räumen
- Abgehängte Decke
- 4 Außenstellplätze zzgl. je 15.000 €

Weitere Parkmöglichkeiten durch ein kostenfreies Parkhaus in der Nähe

Neuer Brennwert Gas Kesselanlage mit Steuerung, Außenputz, Aufzug, Kat 7 Kabel, Kabelkanäle usw.

Objekt

Diese Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum Müllheims. Die Einheit umfasst das gesamte 1. Obergeschoss und verfügt über 350 m² Fläche, unterteilt in 13 Büroräume, Technikraum, Teeküche und WC-Anlagen.

Die Räumlichkeiten sind mit strapazierfähigem Teppichboden zur gewerblichen Nutzung ausgestattet und verfügen über DV-Verkabelung. Die Raumhöhen der Räumlichkeiten betragen teilweise bis zu 3,50 m.

Das Haus wurde im Jahr 2009 saniert; die Heizanlage (Gaszentralheizung) wurde ausgetauscht und die Fassade gestrichen. Das Haus verfügt des Weiteren über einen Aufzug und ist voll unterkellert.

Zur Einheit gehören vier Stellplätze, auf Anfrage können 2-3 weitere Stellplätze hinzugekauft werden. Ansonsten besteht die Möglichkeit im benachbarten Parkhaus kostenfrei zu parken.

Die Immobilie ist langfristig sehr gut vermietet. Jährlich werden 55.000 € Nettomieteinnahmen erzielt.

Stichworte

Wohnfläche: 350,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
79379 Müllheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot