Mülheim (Ruhr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus **SEHR GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS** als... (45468 Mülheim)

**SEHR GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS** als Renditeobjekt in Mülheim/ Ruhr, Nähe Zentrum

Preis: 495.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
die Straße
die Straße Bild 2
das Treppenhaus
eine Diele
ein Zimmer im EG zum Garten
der Garten
ein weiteres Zimmer
eine Küche im EG
ein Badezimmer
ein Badezimmer
ein Zimmer
ein weiteres Zimmer
Ausbllick vom Dachgeschoss
ein Zimmer im DG
ein weiteres Zimmer im DG
   
   
Käuferprovision
3,57% incl. ges. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
NG -K047
Geschosse
4
Zimmer
16
Preis/m²
1.137,00 €
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 435,24 m²
Online-ID
2BWWT49
Grundstücksfl.
ca. 242,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
N.G. Immobilien
Frau Ewa Nierodkiewicz
Haus-Horl-Str. 74
45357 Essen
Telefon: 0201/2699011
Telefax: 0201/ 8005155

Objektbeschreibung

Das hier angebotene sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ohne Reparaturstau beinhaltet 8 begehrte, gut geschnittene 2,5 Zimmer- Wohnungen. Alle Wohnungen sind gut vermietet.

Die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert/ saniert, sobald eine Wohnung leergezogen wurde. 2016 wurden 3 Wohnungen komplett renoviert/ saniert.

Zustand/ Ausstattung

- weiße Kunststofffenster mit Dämmverglasung und Rollläden im Erdgeschoss
- Warmwasserversorgung extern über Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge in Parkett, Vinyl- Clic- Designerboden, teilweise Fliesen
- alle Bäder renoviert, hell gefliest mit Tageslicht, Hänge –WC und Dusche
- die Rück- und Straßenfassade verputzt, Straßenfront gedämmt

- das Dach neu gedeckt Ende 90 -er Jahre
- Gaszentralheizung (Buderus) von ca. 2002, wird regelmäßig gewartet, Wärmemengenzähler gemietet
- Eingangsbereich mit Granit verkleidet von ca. 2006
- das Treppenhaus renoviert 2013, fortlaufend instand gehalten
- Wohnungseingangstür mit Gegensprechanlage
- die Schließanlage mit Zentralschlüssel und Gegensprechanlage von 2014
- Rauchmelder in den Wohnungen jeweils im Wohn- und Schlafzimmer und Flur und funkvernetzte im Hausflur

Lage

Gute Lage am beliebten Dichterviertel in Mülheim -Mitte.

Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Nahverkehrsanbindung über Straßenbahn und Bus. Das Dichterviertel weist sich durch hohen Baumbestand aus und seiner Nähe zur City. In wenigen Fußminuten ist man in der Innenstadt bzw. am Bahnhof. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz (A 40 Duisburg/Essen und A 3 Düsseldorf) ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und ggf. einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten können.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert, teilsaniert
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Ort
45468 Mülheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot