Mülheim (Ruhr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges MODERNE ETW IN SAARN MIT ATTRAKTIVEM... (45481 Mülheim Ruhr)

MODERNE ETW IN SAARN MIT ATTRAKTIVEM SÜD-WEST-BALKON UND WEITBLICK

Preis: 115.000,00 €

Balkon in Süd-West-Lage 
Balkon in Süd-West-Lage
Straßenansicht
Grundriss
   
Käuferprovision
5,95 % Courtage inkl. MwSt.
Referenznummer
MH-GROS-79-KAP
Preis/m²
1.456,00 €
Baujahr
1975
Online-ID
2CMS645
Kontaktdaten des Inserenten
Kli.Sen Sachverständigengesellschaft mbH &Co.KG
Firma KLI.SEN SACHVERSTÄNDIGENGESELLSCHAFT GmbH & Co. KG
Kettwiger Straße 33
45468 Mülheim an der Ruhr
Telefon: 0208 / 4 44 24 70
Telefax: 0208 / 4 44 24 71

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma KLI.SEN SACHVERSTÄNDIGENGESELLSCHAFT GmbH & Co. KG
Tel.: 0208 / 4 44 24 70
E-Mail: willkommen@klisen.de

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.
Sie ist sehr gepflegt und verfügt über eine gute Ausstattung.
Ein Highlight ist der geräumige Balkon in Süd-West-Lage, der mit einer Markise versehen ist.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

2. Obergeschoss mit geräumigen Balkon in Süd-West-Lage, inkl. Markise
Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
Wohnzimmer mit attraktivem Panoramafenster
Hell gefliestes Bad und geflieste Küche
Oberböden mit Laminat- und Fliesenbelag
Dunkle Holzfenster mit Isolierglas
Verbrauchsausweis: 85 kWh/(m2 . a)

Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 qm großer Kellerraum sowie ein abschließbarer Anschluss für die Waschmaschine und Trockner im Waschraum.

Lage

Das Objekt befindet sich in Saarn - Mülheims TOP Adresse. Dieser Stadtteil steht in der Beliebtheitsskala der Mülheimer klar auf Position eins.

Gute bis sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, hoher Freizeitwert, die Nähe zu den Ruhrauen und die perfekte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Innenstadt wie auch mit dem eigenen Wagen zum Autobahnkreuz Breitscheid, machen Saarn zu etwas Einzigartigem in Mülheim. Besonders beliebt ist das nur ca. 1 Kilometer entfernte Saarner Zentrum, das liebevoll Dorf genannt wird. Dorf steht für die Düsseldorfer Straße. Auf der Haupteinkaufsmeile inmitten der historischen Altstadt mit gehobenen Fachgeschäften für jeden Bedarf lässt es sich hervorragend bummeln und abends gemütlich speisen oder gesellig in den verschiedenen hochwertigen, urigen Kneipen den Tag ausklingen lassen! Deshalb shoppen, leben und genießen Saarner in Saarn. Zudem geht es vom Dorf locker zu Fuß zur Ruhr und zum Kloster Saarn aus dem 13. Jahrhundert oder mit dem Rad an Mintard vorbei bis nach Essen-Werden. Der Saarner an sich ist auch sportlich: Tennis, Golf, Reiten, Fußball; diverse Sportarten und Vereine sind fest in den Stadtteil integriert und runden den hohen Freizeitwert des Stadtteils ab.

Sonstiges

Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne mit unserm Exposé.

Stichworte

85 m² vermietbare Fläche, 79 m² Wohnflächen, 6 m² sonstige Flächen, Mieteinnahmen (ist): 5940 p.a., Mieteinnahmen (soll): 5940 p.a., 2 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln, 10 Minuten Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof, 5 Minuten Fahrzeit zur nächsten Bundesautobahn, 20 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flugplatz, umgelegte Betriebskosten: 130

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Zustand: gepflegt
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Ort
45481 Mülheim Ruhr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot