Mülheim (Ruhr)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanleger und Projektentwickler... (45468 Mülheim)

Kapitalanleger und Projektentwickler aufgepasst! Mülheim City - Profis sind gefragt!

Preis: 1.499.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Umgebung
Außenansicht
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
5. Obergeschoss
Bild 11
Bild 12
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
3218
Baujahr
1928
Fläche
ca. 2.370,00 m²
Online-ID
2CTH24N
Kontaktdaten des Inserenten
Pro Casa Immobilien GmbH
Andreas Zenker
Brückstraße 15-17
45239 Essen-Werden
Telefon: 0201-450490
Telefax: 0201-4504929

Lage

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage inmitten der Mülheimer City!
In der Schloßstraße, direkt in der Fußgängerzone liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Direkt gegenüber entsteht das neue StadtQuartier, ein großes Geschäfts- und Einkaufszentrum. Der Neubau hat bereits begonnen!

Mitten in der Fußgängerzone, somit in direkter Innenstadtlage, sind hier sämtliche Einrichtungen des täglichen und öffentlichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV macht das Objekt für Kunden aller Geschäftsbereiche sehr interessant. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

- Verkaufsflächen
- Büro- und Praxisflächen
- Lagerflächen
- Wohnungen
- Kellergeschoss
- Fernwärmeheizung
- Personen- und Lastenaufzug

Objekt

Hier gestalten Sie die Zukunft mit!

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit - ob als Investor oder Projektentwickler - mit diesem Geschäftshaus bieten Sie den wartenden Mietern verschiedenster Gewerbe eine Toplage für deren Business! Sie brauchen den/die passenden Mieter? Kein Problem, wir

Dieses Gewerbeobjekt bietet unschlagbare Vorteile:

- vermietbare Gesamtfläche von ca. 2.370 m²
- direkt im Zentrum von Mülheim an der Ruhr - in der Fußgängerzone
- weitläufige Verkaufsflächen im Erd- und Obergeschoss
- großzügige Büro, Praxis- und Lagerflächen im 2. und 3. Obergeschoss
- optionale Nutzung als Büro-, Praxis- und/oder Wohnflächen im 4. und 5. Obergeschoss
- zusätzliche Nutzflächen, Aufzugsanlage sowie Dachterrassenflächen im 5. Obergeschoss
- Straßenbahn, Bus und U-Bahn- Haltestellen direkt vor der Tür
- Kaufpreis bei ca. 630,- Euro/m²

Das Kellergeschoss bietet Raum für die Stromversorgung, die Heizung mit entsprechenden betriebstechnischen Anlagen, sowie weitere Lagerflächen.

Das Objekt bietet optimale Bedingungen und Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Gewerbe, wie z. B.:

- Verkäufer aus den Bereichen Textil, Schuhe, Technik etc.
- Ärzte, Steuerberater, Rechtsanwälte
- Fitnessbranche
- Bildungsinstitute, wie Sprachen- oder Förderschule, Lernhilfe etc.

Mit einem Kaufpreis von lediglich ca. 630 Euro/m² und der Investition in eine zeitgemäße Modernität haben Sie in dieser Lage die einmalige Chance, in den kommenden Jahren mit einem enormen Wertzuwachs rechnen zu können. Zudem ist das Objekt als Baudenkmal eingestuft und bietet daher zusätzliche steuerliche Vorteile für den Käufer. Die Neubauten mit Ihren Cafés und Restaurants an der Ruhr steigern schon jetzt spürbar die Attraktivität der Mülheimer Lagen!

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung vor Ort!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte

Nutzfläche: 2385,00 m²

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
45468 Mülheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot