Mülheim (Ruhr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanleger und Projektentwickler -... (45468 Mülheim)

Kapitalanleger und Projektentwickler - ACHTUNG! Wohn-/Geschäftshaus in Top-Lage Mülheimer City!

Preis: 1.499.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Umgebung
Außenansicht
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
5. Obergeschoss
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
3218
Baujahr
1928
Fläche
ca. 2.370,00 m²
Online-ID
2CSEJ44
Kontaktdaten des Inserenten
Pro Casa Immobilien GmbH
Andreas Zenker
Brückstraße 15-17
45239 Essen-Werden
Telefon: 0201-450490
Telefax: 0201-4504929

Lage

Top-Lage in der Mülheimer City!
Direkt in der Fußgängerzone liegt dieses Geschäftshaus. Nur wenige Meter entfernt - vis á vis - entsteht momentan ein neues, riesiges Einkaufszentrum.

Mitten in der Fußgängerzone, somit in direkter Innenstadtlage, sind hier sämtliche Einrichtungen des täglichen und öffentlichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV macht das Objekt für Kunden aller Geschäftsbereiche sehr interessant.

Ausstattung

- Verkaufsflächen
- Büro- und Praxisflächen
- Lagerflächen
- Wohnungen
- Kellergeschoss
- Fernwärmeheizung
- Personen- und Lastenaufzug

Objekt

Hier wird die Zukunft geschrieben!

Auf dem dem ehemaligen Kaufhofgelände - direkt gegenüber - entsteht ein neues Einkaufszentrum, eine Mall der Superlative. Der Neubau hat bereits begonnen!

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit - ob als Investor oder Projektentwickler - mit diesem Geschäftshaus den wartenden Mietern der verschiedensten Gewerbe eine Top-Lage für deren Business zu bieten!

Dieses Gewerbeobjekt bietet unschlagbare Vorteile:

- vermietbare Gesamtfläche von ca. 2.370 m²
- direkt im Zentrum von Mülheim an der Ruhr - in der Fußgängerzone
- weitläufige Verkaufsflächen im Erd- und Obergeschoss
- großzügige Büro, Praxis- und Lagerflächen im 2. und 3. Obergeschoss
- optionale Nutzung als Büro-, Praxis- und/oder Wohnflächen im 4. und 5. Obergeschoss
- zusätzliche Nutzflächen, Aufzugsanlage sowie Dachterrassenflächen im 5. Obergeschoss
- Straßenbahn, Bus und U-Bahn- Haltestellen direkt vor der Tür
- Kaufpreis bei ca. 630,- Euro/m²

Das Kellergeschoss bietet Raum für die Stromversorgung, die Heizung mit entsprechenden betriebstechnischen Anlagen, sowie weitere Lagerflächen.

Das Objekt bietet optimale Bedingungen und Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Gewerbe, wie z. B.:

- Verkäufer aus den Bereichen Textil, Schuhe, Technik etc.
- Ärzte, Steuerberater, Rechtsanwälte
- Fitnessbranche
- Bildungsinstitute, wie Sprachen- oder Förderschule, Lernhilfe etc.

Mit einem Kaufpreis von lediglich ca. 630 Euro/m² und der Investition in eine zeitgemäße Modernität haben Sie in dieser Lage die einmalige Chance, in den kommenden Jahren mit einem enormen Wertzuwachs rechnen zu können. Zudem ist das Objekt als Baudenkmal eingestuft und bietet daher zusätzliche steuerliche Vorteile für den Käufer. Die Neubauten mit Ihren Cafés und Restaurants an der Ruhr steigern schon jetzt spürbar die Attraktivität der Mülheimer Lagen!

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung vor Ort!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte

Nutzfläche: 2385,00 m²

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
45468 Mülheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot