Mülheim (Ruhr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ** Investition in bester Innenstadtlage... (45479 Mülheim)

** Investition in bester Innenstadtlage **

Preis: 3.100.000,00 €

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Löhberg 4 / Erdgeschoss
Löhberg 4 / Obergeschoss
Löhberg 4 / Dachgeschoss
Löhberg 6 / Erdgeschoss
Löhberg 6 / Teilerdgeschoss
Löhberg 6 / 1. Obergeschoss
Löhberg 6 / 2. u. 3. Obergeschoss
Löhberg 6 /  4. Obergeschoss
Löhberg 6 / Dachgeschoss
Löhberg 6 / Keller
Löhberg 4 u. 6 / Keller
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
13,01
Referenznummer
1004
Baujahr
1948
Fläche
ca. 2.611,00 m²
Online-ID
29V5S4A
Grundstücksfl.
ca. 773,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Duisburg in Kooperation mit der LBS-Immobilien GmbH
Herr Andre Kalinowski
Düsseldorfer Landstraße. 300
47259 Duisburg
Telefon: 0203 2815 859010
Telefax: 0203 2815 859090

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 238363

Lage

Die Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in der Fußgängerzone in der Mülheimer Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind genau wie der Hauptbahnhof und der Wasserbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die A40 nach Duisburg, Essen und in die umliegenden Städte.

Ausstattung

jährliche Mieteinnahmen ca. 238.363 EUR

Objekt

Immobilie 1:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1948 wiederaufgebaut und ist unterkellert. Die 9 Wohnungen werden über Gasetagenheizungen, Gaseinzelöfen beheizt.

Die Fassade (Vorder- und Rückseite) wurde ca. 2006/2007 gedämmt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich 2 Ladenlokale (Büchergeschäft und Tabakwaren). Die Ladenlokale werden durch eine Gaszentralheizung versorgt. Die genannten Energiewerte beziehen sich auf diese Immobilie.

Immobilie 2:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet, ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Eine Wohnung verfügt über Gaseinzelöfen. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Geschäfte ( Blumengeschäft, Boutique, Optiker, Gaststätte - ein Ladenlokal steht derzeit leer -). Die Ladenlokale werden über eine Gaszentralheizung versorgt

Die 14 Wohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. . Bedarfsorientierter Energieausweis für Haus Nr. 2 und gültig bis 29.01.2025, Energieträger: Gas, Endenergiebedarf 175 kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

vermietbare Fläche: 2611,00 m², Wohnfläche: 2052,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
empfehlen

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Ort
45479 Mülheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot