Mülheim (Ruhr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbeimmobilie auf 11.469m² zu... (45472 Mülheim an der Ruhr / Heißen)

Gewerbeimmobilie auf 11.469m² zu verkaufen

Preis: 2.000.000,00 €

Hausfront 
Hausfront
Büro 1
Büro 2
Diele
Eingangsbereich
Halle
Halleansicht
Konferenzraum
Rückseite mit Krahn und Schienen
Rückseite
Seitenansicht
   
   
Käuferprovision
Vom notariellen Kaufvertrag 3 % zzgl.
19% USt ergibt 3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
JQ094
Baujahr
1976
Fläche
ca. 360,00 m²
Online-ID
28F3S46
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoVernunft GmbH
Herr Torsten Gehrken
Vereinstr. 16
45468 Mülheim
Telefon: 0208-9600100
Telefax: 0208-4445632

Lage

Die Gewerbeimmobilie mit vielfältigen, funktionalen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in
verkehrsgünstiger Lage in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Heißen, ca. 4,5 km vom Stadtzentrum Mülheim entfernt. Im südlichen Bereich des Gewerbegebietes befindet sich unter anderem ein großes Einkaufszentrum (Rhein-Ruhr-Zentrum).

Ausstattung

Die Werkhalle mit Büro-, Sozial- und Wohnteil wurden 1976 errichtet.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine Lagerhalle wurden im Jahr 1982 fertig gestellt.

Das Objekt besteht aus:

einem Bürogebäude (Nutz- bzw. Wohnfläche 828 m²),
einer zweischiffiger Betriebshalle (Nutzfläche Untergeschoss 1.407 m²; Halle 4.639 m²)
und einer Lagerhalle (ca. 360 m²).

Strahlkabine mit Stahlkies (Mehrweg) und eine Einweg Strahlkabine

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Objekt

Gewerbeimmobilie in TOP Lage in Mülheim an der Ruhr
Ihr Unternehmen benötigt ausreichenden Platz an einem vielversprechenden Standort? Wir haben die Lösung!
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens mit ca. 168.000 Einwohnern. Sie befindet sich zwischen Essen und Duisburg und ist über die A40 oder die A3 hervorragend zu erreichen.
Ihr neuer Unternehmenssitz verfügt über eine Grundstücksgröße von 11.469 m².


Zuletzt wurde das Objekt von einem Unternehmen für Eisenschutz, Korrosionsschutz, Betoninstandsetzung und Industrieanstrich genutzt. Bei entsprechenden Umbaumaßnahmen sind hier aber sämtliche Nutzungs-/Produktionsmöglichkeiten denkbar.

Das Bürogebäude ist an die Betriebshallen angebaut. Es handelt sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit Flachdach. Im Untergeschoss befinden sich Labor-, Lager- und Sozialräume, im Erdgeschoss befinden sich die Büroräume und die Hausmeisterwohnung. Weitere Büroräume befinden sich im Obergeschoss.

Die zweischiffige Betriebshalle ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Sozialräume, Schreinerei, Schlosserei und Lagerräume. Die Zufahrt zum Kellergeschoss erfolgt über eine außenliegende Rampe. In der Halle befinden sich eingebaute Sandstrahlanlagen sowie Kranbahnen.
Hinter der Betriebshalle befindet sich ein Freilager mit Portalkran.

Die Lagerhalle ist eine eingeschossige Halle in Stahlkonstruktion. Neben der Lagerhalle sind zwei Garagen angebaut. Ferner befinden sich auf dem Grundstück noch eine Trafostation und ein Tanklager für Flüssiggas.

Sonstiges

Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Stichworte

Gesamtfläche: 11469,00 m², Wohnfläche: 828,00 m²

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Ort
45472 Mülheim an der Ruhr / Heißen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot