Mülheim (Ruhr)
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Klassische Villa in Toplage Speldorfs (45478 Mülheim)

Klassische Villa in Toplage Speldorfs

Preis: 3.200,00 €

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Warum Sotheby's?
   
   
Nebenkosten
623,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
1355
Zimmer
6
Kaution
6400,00 €
Baujahr
1917
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
2CVF444
Grundstücksfl.
ca. 701,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty
NRW Immobilien GmbH
Rethelstraße 127
40237 Düsseldorf
Telefon: +49(201) 9598990

Lage

Speldorf gehört nicht nur in Mülheim, sondern auch darüber hinaus zu den besten Adressen im Ruhrgebiet. Hier wohnen Sie in imposanten Gebäuden, teils denkmalgeschützt. Liebevoll gepflegte, große Gärten zieren die Straße, die sich kurvig hinauf schlängelt. Hier wohnen und leben Sie gerne!

Ein idealer Ort, um repräsentativen Pflichten nachzukommen und gleichzeitig Entspannung und Ruhe zu genießen. Der Speldorfer Wald bildet zusammen mit dem Duisburger Stadtwald ein etwa 30 km² großes zusammenhängendes Waldgebiet. Dieses lädt zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

In den Stadtteilen Speldorf und Saarn finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, nette Cafés und gemütliche Restaurants.

Die in ca. fünf Minuten erreichbaren Autobahn-auffahrten der A3 und der A40 bieten ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein-/Ruhrgebiet. In den Innenstädten von Mülheim und Duisburg ist man in wenigen Minuten mit dem Auto. Essen und Düsseldorf, auch den Flughafen in Düsseldorf, erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Objekt

Diese repräsentative Backsteinvilla mit Walmdach befindet sich in bester Lage Mülheim-Speldorfs auf der Prinzenhöhe. Das Umfeld ist geprägt durch liebevoll gepflegte Gärten mit teils denkmalgeschützten großen Anwesen, altem Baumbestand sowie die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Wald, der zum Spazieren oder Joggen einlädt.

Sie wurde 1917 auf einem ca. 700m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 240m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Genießen. Das Gebäude besticht durch große lichtdurchflutete Zimmer, einen wunderschönen runden Erker zur Straßenfront sowie zwei Balkone, von denen sich der zum Garten gewandte Südbalkon über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.

Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großer Wohn-/Essbereich sowie ein weiteres Arbeitszimmer stehen hier zu Ihrer Verfügung. Eine weitläufige Terrasse lädt überdies zum geselligen Grillabend ein oder kann zum ausgiebigen Sonnenbaden genutzt werden. Im Winter schafft der offene Kamin im Wohnbereich eine wohlige Atmosphäre.

Vorgarten und Garten sind eingewachsen und nach Süden geprägt durch einen wunderbaren alten Baumbestand. Kaminholz kann am Ende des Grundstücks gelagert werden.

Die Villa wurde im Jahre 2005 umfassend renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter jedoch nicht beeinträchtigt wurde. So wurde zum Beispiel die komplette Elektrik erneuert, die Heizung durch eine moderne ausreichend dimensionierte Luft-Wärme-Pumpe ersetzt und überall elektrische Rollläden installiert. Desweiteren wurden viele der doppeltverglasten Fenster ersetzt. Bei den Böden dominieren in den Wohn-und Schlafzimmern Eichenparkett und Echtholzdielen. Diele, Küche und Bäder sowie der Treppenabgang zum Keller sind mit Granit der Sorte Labrador Blue Pearl ausgelegt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten. Eine Garage mit Stellplatz davor befindet sich hinter dem Gebäude und kann mit wenig Aufwand wieder voll genutzt werden.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Termin mit einem unserer Mitarbeiter. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Ort
45478 Mülheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot