Mülheim (Ruhr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes, malerisches Anwesen in... (45470 Mülheim an der Ruhr)

Freistehendes, malerisches Anwesen in idyllischer Lage im Rumbachtal

Preis: 375.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Teilansicht
Küche
Wohnen
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Essen
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Gutschein
Garten im Sommer
Blick in den Essraum
Bad
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Logo
FROHE WEIHNACHTEN
   
   
Käuferprovision
3,57 % Courtage inkl.MwSt. vom Erwerber
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Online-ID
2BVRR45
Grundstücksfl.
ca. 1.044,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Franke Immobilien
Frau Eva Franke
Großenbaumer Straße 21
45478 Mülheim
Telefon: 0208 58 29 49 89
Telefax: 0208 58 29 49 87

Objektbeschreibung

Dieses malerische freistehende Anwesen befindet sich in bester Lage im Rumbachtal. Eine besondere Immobilie, wie man Sie nicht oft finden wird. Schöner kann man kaum Wohnen.(Bodenrichtwert ca. 320,-Euro)

Mit viel Einfühlungsvermögen und Liebe wurden die Räume im EG, des NICHT denkmalgeschützten Hauses, bereits renoviert.
Sicherlich bleiben aber genug Möglichkeiten Ihre individuellen Wohnträume, ob offene Galerie, usw. um zu setzen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und eine Diele, die den historischen Charme des Hauses mit einigen sichtbaren Holzbalken , noch unterstreichen. Hier sind einige Arbeiten wie neue Bödenbeläge usw., vielleicht auch der Einbau eines weiteren Badezimmers erforderlich.

Ein weiterer Teil des Dachgeschoss, der per heute nur als Office-und Hobbybereich genutzt wird und im Spitzboden (ist nicht in der Wohnfläche enthalten) könnte bei dem Wunsch nach mehr Fläche, auch genutzt werden.

Hier können Sie auf jeden Fall Ihre Träume verwirklichen.

Ausstattung
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•Anbau aus dem Jahr 1959/60

•Holzfenster mit Isolierverglasung und mit teilweise Klappläden aus ca. 1988
(Sollten neu gestrichen werden)

•einige Veluxfenster im Dachgeschoss

•Böden EG in den Wohnbereichen wie Küche, Essen, Wohnen mit relativ neuen grauen Bodenfliesen, im Ankleide und Badbereich mit neuen großformatigen dunkelgrauen Fliesen ausgestattet, in den Schlafräumen liegt Parkett.

•Heizung Gaszentralheizung mit Heizkörpern, Kessel & Brenner ca. 1996 im Keller des Hauses

•Modernes neues Tageslichtbad im Erdgeschoß mit bodentiefer, begehbarer Dusche, Badewanne, Hänge-WC, zwei modernen Waschtischen - inkl. komplett neuer Leitungen erneuert//Böden in antrazith, Wände in weiß (ca. 2013)

•ein neues Gäste-WC im Erdgeschoß mit WC und breitem Waschtisch.Waschtisch (2013)

•Decken in hellem Holz mit Einbaustrahlern, passend zum Stil des Hauses
Elektrik überarbeitet, bzw. aufwendig erneuert,

•Innentüren in “heller Buche”

•sehr moderne weiße Einbauküche mit vielen technischen Finessen, kann bei Interesse im Haus verbleiben (Nach Absprache)

•zwei Garagen

Lagebeschreibung

In herrlicher Lage, direkt am Landschaftsschutzgebiet des Rumbachtals, mit seinen romantischen Wanderwegen gelegen.
Die Verkehrsanbindungen z.B. nach Essen, Duisburg, Düsseldorf, Oberhausen sind bestens und sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht.

Schulen, Kindergärten und Kinderbetreuung finden Sie im nahen Umfeld.

Hinweis,Info

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis nach dem erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

HINWEIS:
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers.
Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Weitere Informationen gewünscht?

Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.

Weitere Immobilien aus unserem Angebot finden Sie unter.
www.franke-immobilien24.de

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
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Ort
45470 Mülheim an der Ruhr
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot