Mülheim (Ruhr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Mülheim-Selbeck! Kinderfreundliches... (45481 Mülheim)

Mülheim-Selbeck! Kinderfreundliches Wohnen am Landschaftsschutzgebiet!

Preis: 395.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Blick zum Naturschutzgebiet
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Küche im 1. OG
Dachterrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Gartenansicht
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
7951
Zimmer
6
Baujahr
1892
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AF7B4C
Grundstücksfl.
ca. 1.824,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Christoph Fischer
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Telefon: 0211 - 60101061
Telefax: 0211 - 60101070

Lage

Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Ruhrgebiet, zwischen den Städten Duisburg und Essen sowie nahe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Selbeck, dem südlichsten Ortsteil von Mülheim, und bietet naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Das grüne Umfeld lädt ein zum Radfahren oder Joggen und auch Tennisplätze und ein Golfplatz sind quasi `vor der Tür`.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso im Ort, wie auch ein Kindergarten. In das Mülheimer Zentrum mit zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen gelangt man schnell über die Bundesstraße 1 und das Autobahnkreuz Ratingen-Breitscheid (BAB 3 und 52).

Der Düsseldorfer Norden ist nur zehn Autominuten von Selbeck entfernt.

Ausstattung

Das Haus befindet sich derzeit in einem rohbauähnlichen Zustand. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit alle Ausstattungsmerkmale nach seinen Wünschen zu gestalten. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut (Genehmigung liegt vor). Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Dem Haus angeschlossen ist eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.


Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 28.09.2008 bis 27.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 239.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1900

Objekt

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde ursprünglich um 1892 als Zweifamilienhaus errichtet. Es ist das letzte noch verfügbare Haus aus einer Reihe von ehemaligen Bergarbeiterhäusern. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf einen neuen Besitzer, der das Potenzial erkennt und es genauso liebevoll saniert, wie es mit den Nachbarhäusern bereits vollzogen wurde.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus zu konzipieren.

Das Doppelhaus steht auf einem ca. 854 m² großen Grundstück mit idealer Westausrichtung und mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet. Zusätzlich wird das Haus mit einem weiteren, ca. 970 m² großen Grundstück im Landschaftsschutzgebiet verkauft. Das zweite Grundstück ist durch den Garten begehbar.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
45481 Mülheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot