Mülheim (Ruhr)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Großzügige Doppelhaushälfte in Saarn (45481 Mülheim)

Großzügige Doppelhaushälfte in Saarn

Preis: 598.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Bad Einliegerwohnung
Einliegerwohnung
Loggia
Terrasse
Bild 10
Bild 11
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 088 025
Zimmer
7
Baujahr
1987
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BLWU4Z
Grundstücksfl.
ca. 654,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Mülheim an der Ruhr
Geschäftsstelle Mülheim an der Ruhr
Strippchens Hof 2-6
45479 Mülheim an der Ruhr
Telefon: +49 208 46 93 179-0
Telefax: +49 208 46 93 179-11

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Dieses Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Mülheim-Saarn. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Der Uhlenhorster Wald liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Saarn als südlichster Stadtteil Mülheims ist ganz auf naturnahes Wohnen und Erholung ausgerichtet. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können Sie im beliebten Dorf Saarn erledigen. Dieses erreichen Sie mit dem Auto in weniger als fünf Minuten.

Auf Grund seiner guten Infrastruktur und kurzen Enternungen zu Autobahnanschlüssen und öffentlichen Verkehrsmtteln, stellt Mülheim-Saarn einen perfekten Standort zum Wohnen dar. Das Autobahnkreuz Breitscheid ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet über die A 52 auch Anschlüsse an die A 40 und die A3. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

- Kamin

- Einbauküche

- Fußbodenheizung

- Rollläden, teilweise elektrisch

- zwei neuwertige Badezimmer

- Einliegerwohnung mit Loggia

- Einlieger- und Hauptwohnung jeweils mit Einbauküche

- Klimanlage im Dachgeschoss

- Garage

- zwei Stellplätze

Objekt

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 überzeugt durch einen klaren Grundriss mit viel Platz für die Familie. Auf rund 195 m² bieten sich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Wohnraumaufteilung.
Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin bietet genügend Platz für einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen, gepflegten Garten, der mit optimaler Süd-/West-Ausrichtung besticht. So können Eltern und spielende Kinder bis in die späten Abendstunden die Sonne im Garten genießen.
Im Obergeschoss sind zwei ausreichend große Kinderzimmer sowie das neuwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne angelegt. Ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer rundet diese Etage ab.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche, ca. 62 m² große Einliegerwohnung mit Balkon. Diese kann z.B. für das erwachsene, noch im Haus lebende Kind genutzt werden.
Das sehr gepflegte Untergeschoss ist komplett gefliest. Ideal für die Einrichtung eines Fitness- bzw. Hobbyraumes. Im angrenzenden Badezimmer kann man sich nach dem Sport frisch machen. Der Keller verfügt über einen eigenen Gartenzugang. Zwei Stellplätze sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gehoben, neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
45481 Mülheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot