Mülheim (Ruhr)
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Premium Wohn-Residenz Uhlenhorst -... (45479 Mülheim-Saarn)

Premium Wohn-Residenz Uhlenhorst - PENTHOUSE Wohnen auf höchsten Niveau

Preis: 1.646,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
heller Wohnbereich
offene Küche
Schlafzimmer 2 Ankleide en Suite Bad
Flur
großzügige Sonnenterrasse
umlaufende Terrasse
Blick ins Grüne
   
Nebenkosten
342,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
10088
Geschoss
2
Zimmer
4
Baujahr
2016
Warmmiete
1.988,00 €
Wohnfläche
ca. 117,56 m²
Online-ID
2BXMP4Z
Kontaktdaten des Inserenten
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Herr Harold Dertwinkel
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
Telefon: +49(211)41848826
Telefax: 0211 418488-15

Lage

Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage.
Zusätzlich zu den Wohnvorzügen, die das idyllische Mülheim-Saarn ohnehin schon zu bieten hat, genießt man hier noch die besonderen Vorteile der Mikrolage: Schöner Wohnen mitten im riesigen Waldgebiet in einer gewachsenen, gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Wer hier wohnt, kommt in den Genuss eines wunderschönen Naherholungsgebietes (Mülheim-/Duisburger Wald) direkt vor der Haustür. Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, sowie Banken und Gastronomie aller Art, erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindungen sind günstig: Die S-Bahn Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus sind es nur 10 min zur Saarner Innenstadt. In nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Düsseldorf und Köln, sowie in das Ruhrgebiet Richtung Essen über die A40 und A52 Richtung Düsseldorfer Flughafen.
Das liebens- und lebenswerte Saarn ist innerhalb der Stadt Mülheim an der Ruhr der flächenmäßig größte Stadtteil und auf naturnahes Wohnen und stadtnahe Erholung ausgerichtet. Besonders attraktiv: Die Einkaufsstraße von Saarn, die Düsseldorfer Straße, erstreckt sich etwa 1 km durch die historische Altstadt des Stadtteils und bietet einen vielseitigen Mix aus Shoppingmöglichkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie. Besser bekannt ist dieses Zentrum auch unter dem Namen Dorf Saarn, der auf das freundlich und persönlich wirkende Erscheinungsbild hinweisen soll.

Mülheim an der Ruhr gilt aufgrund der unmittelbaren Lage zur Ruhr als "grüne Stadt am Fluss", durch welche sie zu einem attraktiven Wohnstandort geworden ist. Zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet gliedert sich die Stadt ideal als Teil der Metropole Ruhr ein.

Ausstattung

Natur - Luxus - Individualität

großzügige 4-Zimmer Penthouse-Wohnung
Wohnfläche ca. 118 m²
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
großzügige Dachterrasse mit umlaufendem Balkon
Elternschlafzimmer mit separiertem Ankleideraum
Exklusives Wannenbad mit Tageslicht
hochwertiges Duschbad
ein Kinderzimmer
ein Gästezimmer
Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
hochwertige Eichendielen
großflächige beige Fliesen 60x60 cm
edle Kassettentüren
Fußbodenheizung
alle Wohn-und Schlafräume sind mit Satellit- und Netzwerkanschlüssen versehen
eingebaute LED-Strahler
elektrische Jalousien
bodentiefe Fenster
hochmoderne Geothermieanlage für ökologisches und effizientes Heizen
videounterstützte Gegensprechanlage
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz für 80,00 € möglich
direkter Zugang zum Uhlenhorster Wald

Objekt

Mit dieser exklusiven Penthouse-Wohnung bringen Sie sich in eine 1A Lage von Mülheim-Saarn. Eine besondere und einzigartige Wohnlage im Uhlenhorster Wald. Verbinden Sie moderne Architektur in einer ruhigen und idyllischen Naturlandschaft, abseits von Hektik und Lärm. Bereits die Zufahrt zu den exklusiven Wohnhäusern bietet Ihnen Urlaubsflair.

Die prächtige Auffahrt führt entlang des wunderschönen alten Schlosshotels, sowie dem herrschaftlichen Kutscherhaus, hinüber zu der großzügigen Tiefgarageneinfahrt. Von dort aus erreichen Sie mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus Ihre gewünschte Etage. Auch hier wurde sehr großen Wert auf Qualität gelegt.

Der erste Blick beim Betreten der Penthousewohnung fällt auf die wunderschönen Eichendielen. Ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design und naturverbundenen Materialien ist hier gelungen.
Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit separiertem Ankleideraum und exklusivem Wannenbad en Suite. Das hochwertige Gäste Bad, welches sich unmittelbar am Kinder- und Gästezimmer befindet, ist wiederum mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das wunderschöne Wohnzimmer mit offener Küche bietet einen grandiosen Blick ringsum in den Uhlenhorster Wald.

Eine geräumige Terrasse befindet sich sowohl direkt im Anschluss zum Wohnzimmer, sowie auf der Rückseite der Wohnung, die sowohl über die umliegende Terrasse oder auch über das Hauptschlafzimmer erreichbar ist. Der Sonnenverlauf ermöglicht Ihnen somit die Morgen- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen

Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine hochmoderne Geothermieanlage ermöglichen Ihnen einen ökologischen und angenehmen Wohnkomfort.

Ein Genuss ist ebenfalls die unmittelbare Nähe zur Natur, die Ihnen jederzeit einen sportiven Einsatz durch den Uhlenhorster Wald ermöglicht.

Sie können den stressigen Alltag ebenfalls in dem schönen "Dorf" Saarn ausklingen lassen.

Ein rundum gelungenes Angebot, welches keine Wünsche offen lässt!

Sonstiges

Baujahr: 2016
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
45479 Mülheim-Saarn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot