Mülheim (an der Mosel)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Ehemalige Backstube mit Wohnung im... (54486 Mülheim)

Ehemalige Backstube mit Wohnung im Ortskern

Preis: 149.000,00 €

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Lage
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
4730
Zimmer
7
Baujahr
1911
Stellplätze
1
Online-ID
2BQ464P
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Herr Dieter Heitmann
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
Telefon: +49 6571 - 959 / 61735

Lage

Mülheim an der Mosel liegt, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals bei Bernkastel-Kues (ca. 4 km entfernt).
Die staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde an der Mittelmosel zählt ca. 1.030 Einwohner.

Wichtigster Wirtschaftszweig des Ortes ist der Weinbau und vor allem der Weinhandel. Die schönen, alten Kellereien zeugen noch heute davon, außerdem die Patrizierhäuser, die aus verschiedenen Stilepochen vom Reichtum ihrer Erbauer erzählen.

Heute ist Mülheim an der Mosel insbesondere aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ein bevorzugter Wohnort.

Touristen lieben die Gemeinde nicht nur aufgrund der guten Gastronomie. Auch ein gut ausgebautes Radwegenetz (Moseltalradweg Koblenz-Trier sowie der Maare-Mosel-Radweg) und herrliche Wanderwege (z.B. Moselsteig) laden zum Verweilen an der Mittelmosel ein.

Mülheim verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Regelmäßig finden in Mülheim Heimat- und Weinfeste statt.

Ausstattung

Laden, Backstube, Lagerräume, Privat-Wohnung

Objekt

Im Jahr 1911 wurde in Ortslage von Mülheim dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einer ca. 400 m² großen Parzelle errichtet und 1970 umfangreich um- und angebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich auf eine Fläche von ca. 200 m² mehrere Lagerräume und ehemalige Backstuben sowie ein Verkaufsladen.

Über eine Betontreppe mit Marmorbelag erreicht man die Obergeschosse. Im 1. Obergeschoss sind auf ca. 102 m² Wohnfläche Küche, Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC und Waschbecken), Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine große Terrasse untergebracht. Im Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², sind eine weitere Küche, Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluß), und 2 Schlafräume vorhanden. Im Treppenhaus teilt sich die Treppe und man erreicht noch 2 weitere Schlafräume.

Das Dach des Hauses hat Kunstschiefer-, Naturschiefer- und Schindeleindeckung. 2013 wurde eine Dachseite nach einem Hagelschlag neu eingedeckt. Geheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Böden sind mit Linoleum, PVC-Ware und Fliesen belegt.

Die Fenster sind zum größten Teil doppelt verglaste Holz-Alufenster aus 1977. Die Rollläden sind in PVC-Ausführung.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.


Weitere interessante Kaufangebote finden Sie unter
www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-rlp.de
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte

Wohnfläche: 180,00 m², Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 432,00 m², vermietbare Fläche: 384,00 m², Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
54486 Mülheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot