Mühltal
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Blick über die... (64367 Mühltal / Nieder-Ramstadt)

Maisonette Wohnung mit Blick über die Dächer von Nieder-Ramstadt

Preis: 1.150,00 €

Bild 1 
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Kamin
Wendeltreppe
Einbauku¨che
Schlafzimmer
Südwestbalkon
Dachgeschoss
untere Ebene
   
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16 005 111
Zimmer
4,5
Kaution
2300,00 €
Baujahr
1980
Warmmiete
1.350,00 €
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CP5Y4Q
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Darmstadt
Herr Torsten Böttcher
Heinrichstraße39
64283 Darmstadt
Telefon: +49 6151 - 96 96 83 0
Telefax: +49 6151 - 96 96 83 11

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

In der Gemeinde Mühltal leben rund 15.000 Einwohner verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach. Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Mühltal liegt weiterhin vor den Toren der Stadt Darmstadt - mit günstiger ÖPNV-Verkehrsanbindung. Mühltal bietet: - hohe Wohnqualität, naturnahe Wohnflächen - gute Infrastruktur - reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten - Betreuungsangebot mit 6 Kindergärten, 3 Grundschulen sowie zwei privaten und einer Schule für Lernhilfen Sehenswertes in Mühltal: - Burgruine Frankenstein - Hofgut Dippelshof mit Jugendstilanbau (heute zum Hotel umgebaut) mit Parkanlage - Barockorgel (Baujahr 1723) in der katholischen Kirche Nieder-Ramstadt Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebote: Büchereien, Volkshochschule, Jugend- und Seniorentreff, zentrale Sportanlagen, Großsporthalle, Tennisplätze, Golfplatz, Reitplätze, beheiztes Freibad, Kegelbahnen, Grillhütten, markierte Wanderwege, Waldlehrpfad und gemütliche Gastlichkeit.

Ausstattung

* elektr. Rollläden

* Zentralheizung

* 2 Tageslichtbadezimmer

* Schlafzimmer mit Einbauschrank

* Balkon

* Galerie

* Kaminofen

* 1 PKW-Garagenstellplatz

Objekt

Maisonette Wohnung mit Blick über die Dächer von Nieder-Ramstadt

Sehr schöne und geräumige 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit einem großen Westbalkon in einem 5 Parteienhaus zu vermieten. Die Großzügigkeit der Räume wird durch das offene Wohnkonzept erzielt. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 qm und verteilt sich auf zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich das Gästezimmer, das Tageslichtbadezimmer, der Vorratsraum, die halboffene Küche, sowie der große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Westbalkon. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss, hier stehen ihnen das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, sowie die Galerie und viel Stauraum zur Verfügung. Die Galerie ist vielseitig nutzbar, ob als Homeoffice oder für das Hobby, hier sind keine Grenzen gesetzt.

Das große Tageslichtbadezimmer im unteren Bereich ist mit einer Wanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett und in den Bädern und Küche mit Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer hat zusätzlich noch einen 5m Einbauschrank mit Kleiderlifter, welcher sich als äußerst praktisch erwiesen hat. Zur Wohnung gehören auch noch ein Kellerraum mit ca. 12 qm, ein Fahrradraum und ein PKW-Garagenstellplatz. Der Fahrradraum befindet sich neben der Garage unterhalb des Hauses.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
64367 Mühltal / Nieder-Ramstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot