Mühlheim (Main)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen *** Mühlheim *** / Vielseitig nutzbare... (63165 Mühlheim)

*** Mühlheim *** / Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit (Laden, Büro und/oder Lager.....)

Preis: 149.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ladenfläche
Holl-Immobilien
Ladenfläche
große Büro- / Lagerfläche UG
große Büro- / Lagerfläche UG
   
Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Referenznummer
M-11383-44
Zimmer
4
Fensterfront
18,00 m
Baujahr
1967
Verkaufsfläche
ca. 165,00 m²
Online-ID
25HQP4V
Kontaktdaten des Inserenten
Holl & Co Immobilien und Projektentwicklungs GmbH
Herr Andreas Holl
Offenbacher Str. 91
63165 Mühlheim
Telefon: 06108/9784-0
Telefax: 06108/9784-22

Lage

Gesuchte und gut frequentierte Wohn- und Geschäftslage von Mühlheim, mit guter Verkehrsanbindung in die Richtungen Offenbach, Frankfurt und Hanau - die Mühlheimer Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ferner verfügt Mühlheim auch über einen S-Bahnanschluss, der von der Immobilie aus zu Fuß gut zu erreichen ist.

Objekt

Eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die sich in gut frequentierter Verkehrs- und Geschäftslage von Mühlheim am Main befindet und Teil einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage ist.

Zum Verkauf stehen an insgesamt zwei Eigentumseinheiten, die vor einigen Jahren intern miteinander verbunden wurden, jedoch sehr einfach wieder getrennt genutzt werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große, ebenerdige Ladenfläche, umgeben von sehr großzügigen Schaufensterflächen (erneuert ca. 2006), ein WC sowie eine interne Treppenverbindung in das UG, wo sich ein dieser Einheit zugeordnetes Lager befindet - die Gesamtnutzfläche beträgt daher für diesen Bereich ca. 112 m².

Der Bereich des Lagers im UG wurde mit einer zweiten Einheit im UG verbunden, beinhaltend ein großer tageslichtheller Büro- oder Lagerraum (ca. 40 m²), ein weiteres WC, ein ebenfalls tageslichtheller Raum (z. B. als Teeküche nutzbar) sowie der vom allgemeinen Treppenhaus zugängliche Flur dieser Einheit - die komplette Nutzfläche dieser zweiten Einheit beträgt ca. 53 m².

Insofern können beide Einheiten auch komplett getrennt voneinander genutzt und erreicht werden.

Lage- und objektbedingt sind vielfältige künftige Nutzungen denkbar - wie z. B. ein repräsentatives Versicherungsbüro (o. ä.) oder attraktive Verkaufsflächen für den Einzelhandelsbereich.

Nach entsprechendem Umbau könnte diese Immobilie sicherlich auch z. B. für ein Friseurgeschäft interessant sein.

Die Ladeneinheit im EG steht derzeit leer und könnte auf Wunsch sofort genutzt bzw. dem Mietmarkt zugeführt werden. Die Einheit im Untergeschoss ist vermietet für monatlich EUR 260,--, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sonstiges

Einen vollständigen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie durch den Kontakt zu uns oder über den nachfolgenden Link:
http://tv.holl-immobilien.de/M-11383_Muehlheim

Aufgrund ihrer guten, großzügigen und flexibel nutzbaren Aufteilung, kann die Immobilie sehr vielseitig genutzt werden, was z. B. auch eine Mixnutzung, d. h. ein Teil eigengenutzt und ein Teil vermietet zulässt.

Daher eignet sich diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer, gleichermaßen.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger, rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte

Lagerfläche: 53,00 m², Ladenfläche: 112,00 m², Bundesland: Hessen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
63165 Mühlheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot