Mühlheim (Main)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. +++ Repräsentatives Renditeobjekt der... (63165 Mühlheim)

+++ Repräsentatives Renditeobjekt der Superlative +++

Preis: 850.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Exklusives Gewerbeobjekt 
Exklusives Gewerbeobjekt
Herrliche Lage
Attraktiver Empfangsbereich
Eindrucksvoller Eingangsbereich Indoorspielplatz
Am Eingangsbereich lernt man Fahren!
Gemütliche Athmosphäre
Vorbereitete Spielkörbe
Angepasste Räume
Schöner Sanitärbereich
Notwendige Sanitäranlagen
Ausreichende Sanitärräume
Einer der Spielräume
Mehrzweckraum
Besucherraum
Der Servicebereich
Servicebereich Ausgabe
Übungsplätze
Spielburgen
Bereich zur Erholung
Mehrzweckraum
Angepasster Vergnügungsraum
Raum für Fußballfreunde
Ein Raum zum Träumen
Wie wärs mit einer Geburtsstagsfeier
Ursprünglicher Empfangsbereich
Gemütliche Sozialräume (vor Umbau)
Kommunativer Besprechnungsraum (vor Umbau)
Ideale Produktionsflächen (vor Umbau)
Die Laderampe falls benötigt
Moderner Brennwertkessel in 2015 installiert
Grundwassernutzung für Toiletten u. Gebrauchwasser
Einer der Mehrzweckräume im UG
Ausgewogener Grundriss (vor Umbau)
Ein Traum von Grundstück
Heimelige Lage
Traumhafte Flächen
Lageplan, ideale Grundstückslage 4 300 m²
Grundstückszukauf 4 096 m² Preis auf Anfrage
Grundstückszukauf 2 280 m² Preis auf Anfrage
Grundstückszukauf 2 010 m² Preis auf Anfrage
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Referenznummer
6316509WiStein
Geschosse
1
Baujahr
1972
Fläche
ca. 1.000,00 m²
Stellplätze
50
Online-ID
285564N
Grundstücksfl.
ca. 4.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bukatschek-Immobilien
Herr Wilhelm Bukatschek
Nelkenweg 16
63165 Mühlheim
Telefon: 06108-66420
Mobil: 0170-3556984
Telefax: 06108-76789

Objektbeschreibung

Zur Zeit ist das Objekt als Indoor-Spielplatz vermietet, mit einer Gesamtmiete von 60.000 €/p.a. dies enspricht einer sehr guten Verzinsung des eingesetzten Kapitals!

Das Objekt ist vielseitig nutzbar. Das ebenerdige Gebäude ist mit einer Waschbetonaußenhaut versehen.
Die umlaufenden Aluisolierfenster sind mit Rollos ausgestattet.
Dadurch eignet sich das Objekt besonders auch für Gewerbebetriebe mit personalintensiven Tätigkeiten.
Eine zentrale, moderne Brennwert Gasheizung versorgt die gesamte Liegenschaft.
Die Andienung des Hallenteils erfolgt über ein Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von 2,65 m und einer Breite von 2,50 m. Zudem sind mehrere Eingangstüren vorhanden.
Die Halle hat eine Höhe von 3,80 m bis Unterkante des sehr gut isolierten Flachdachs und 3,03 m bis Unterkante Binder, die im Abstand von 4 m die freitragend an der gesamten Hallenbreite angeordnet sind.
Der Bodenbelag der gesamten Halle besteht aus Druckasphaltplatten, die eine robuste Betriebsweise zulassen.
Die Büroräume sind mit abgehängten Decken und Teppichböden ausgestattet.
Die Verkehrsflächen der Büro- und Sozialräume sind mit pflegeleichten Keramikfliesen ausgelegt.
Im Bereich der teilweisen Unterkellerung stehen neben dem Heizungsraum 4 weitere geräumige Räume zur Verfügung.
Die Hofflächen sind mit Verbundsteinpflaster befestigt. Es stehen ca. 50 PKW Stellplätze und eine Laderampe zur Verfügung. Das Gebäude ist 60,5 m lang und 16,5 m breit. Die 4 vorhandenen Garagen können beliebig genutzt werden.

Das Objekt steht auf einem rd. 4300 m² großem Grundstück, das ausreichend Flächen für Erweiterungsbauten bis zu 4 Geschossen bietet.
Die herrlich großen Rasenflächen um das Gebäude und die repräsentative Eingangshalle empfangen die Besucher mit heimeliger Atmosphäre und setzen damit Akzente für fortführende Geschäftsgespräche.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Mühlheim, das östlich von Frankfurt zwischen Offenbach u. Hanau angesiedelt ist.
Die nahe gelegenen Autobahnzufahrten über die B43/B45 zum Frankfurter Kreuz, der A3 Würzburg/München und / oder Köln, Hannover, Basel sind gegeben.
Unmittelbar neben dem Objekt (in 2 Fußminuten erreichbar) befindet sich die S-Bahnhaltestelle S8 Mühlheim – Dietesheim, die auf den Strecken Frankfurt – Flughafen, Mainz - Wiesbaden und Hanau verkehrt.
Die gesamte Infrastruktur ist sehr gut. Schulen, Kindergarten, Ärzte liegen im Nahbereich.
Mehrere Restaurants und das über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Landhaushotel Waitz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung/Ausstattung

Zur Zeit ist das Objekt als Indoor-Spielplatz vermietet, mit einer Gesamtmiete von 60.000 €/p.a. dies enspricht einer sehr guten Verzinsung des eingesetzten Kapitals!

Siehe Objektbeschreibung und folgende Flächen:
ca. 600 m² Stützfreie Produktionshalle
ca. 400 m² Büro u. Sozialräume
rd. 128 m² Nutzräume im UG
rd. 1 650 m² Hofflächen, Stellplätze
rd. 1 570 m² Frei-/Rasen-/Nutzflächen

Sonstiges

Die Preisbasis ist orientiert an den örtlichen Gegebenheiten.
Grundstückspreis 150 €/ m² allein dieser beträgt somit 645.000 €!
Es wurde eine moderne Gaszentralheizung mit einem Brennwertkessel eingebaut und energetische Maßnahmen durchgeführt.
Zur Zeit ist das Objekt als Indoor-Spielplatz vermietet, mit einer Gesamtmiete von 60.000 €/p.a. dies enspricht einer sehr guten Verzinsung des eingesetzten Kapitals.
Es können verschieden große Grundstücksteile dazugekauft werden - Preis auf Anfrage.

Ausstattung

  • Böden: Doppelboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Kantine, Laderampe, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sicherheitstechnik: Empfang, Kartenzugangskontrolle
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, neuwertig
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Straße
Daimlerstr. 9
Ort
63165 Mühlheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot