Mühlhausen (Thüringen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Anlageobjekt mit einer Top Rendite! (99974 Mühlhausen/Thüringen)

Anlageobjekt mit einer Top Rendite!

Preis: 1.390.000,00 €

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Parkplätze
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Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
x-fache Miete
10,10
Bezug
ab sofort
Referenznummer
GI-UG-2016-002
Baujahr
1994
Verkaufsfläche
ca. 2.208,00 m²
Online-ID
2BJWM4P
Kontaktdaten des Inserenten
Glanz Immobilien
Herr Uwe Glanz
Andreasstr. 34
99084 Erfurt
Telefon: 0361 - 653 67 795
Mobil: 0176 - 103 27 996
Telefax: 0361 - 653 67 793

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 137579.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 137579.00

Lage

Mühlhausen ist die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises und neunt größte Stadt von Thüringen. Die Kreisstadt zählt ca. 33.000 Einwohner und liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 247 (Leinefelde-Worbis-Gotha) und B 249 (Sondershausen-Eschwege).

Der Einkaufsfachmarkt liegt ca.5km vom Mühlhäuser Zentrum entfernt. Verbindungsmöglich-keiten zum öffentlichen Stadtverkehr sowie Versorgungsbereiche (Lebensmittel, Ärztehaus) für Anwohner liegen im unmittelbaren und direktem Umfeld. Die Landeshauptstadt Erfurt ist ca. 55 km entfernt.

Ausstattung

Zusammenfassung der Fakten:

Grundstück: ca. 8.435 m²
Verkaufsfläche: ca. 2.208 m²
Nebenflächen: ca. 155 m²
Stellplätze: ca. 100
Garage: ca. 14 m²
Jahresmiete: ca. 137.579 € p.a. netto
Mietrendite: ca. 9,9%
Baujahr: ca. 1994
Sanierungen: Dach 2013, Beleuchtung und Kundentoilette 2014

Objekt

Der in Massivhausbauweise auf einem ca. 8.435 m² großen Grundstück im Jahr 1994 errichtete Einkaufsfachmarkt, hat eine Verkaufsfläche von ca. 2.208 m² und ist in einem tadellosen Zustand. So wurde das Dach 2013 saniert und die Beleuchtung 2014 erneuert.

Für die Kunden stehen ca. 100 Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist an ein großes Handelsunternehmen mit einer Top Bonität langjährig vermietet.

Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 137.579.- € p.a. netto

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Gerne vermarkten wir ihre Immobilie - kostenlose Beratung unter:

Immobilienbüro
Uwe Glanz
Andreasstr. 34
99084 Erfurt
Tel.: 0361 - 65367795
Mobil.: 0176 - 10327996
Mail: mail@glanz-immobilien.de

Stichworte

Nutzfläche: 2364,00 m², Gesamtfläche: 2364,00 m², vermietbare Fläche: 2364,00 m², Grundstücksfläche: 8435,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
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Ort
99974 Mühlhausen/Thüringen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot