Mühlhausen (Thüringen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Immobilien - Eine gute Sachwertanlage (99974 Mühlhausen)

Immobilien - Eine gute Sachwertanlage

Preis: 108.000,00 €

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Käuferprovision
prov.frei
Referenznummer
16/090/10435
Baujahr
1998
Fläche
ca. 660,00 m²
Online-ID
29QTX4X
Grundstücksfl.
ca. 1.123,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DKB Grund GmbH Büro Erfurt
Herrn Thomas Großmann
Anger 30
99084 Erfurt
Telefon: 0361 5422 2456
Telefax: 0361 5422-2459

Stichworte

Wohnfläche: 660,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Thüringen

Versteigerung

Verkehrswert: 108000.0 €

Lage

Mühlhausen liegt im Nordwesten des Freistaates Thüringen und ist die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises. Die Kreisstadt besitzt das zweitgrößte Flächendenkmal im Freistaat Thüringen in Form der historischen Altstadt mit der nahezu vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer. Zunehmend entwickelt sich Mühlhausen zu einem modernen Dienstleistungsstandort. Einer der größten Arbeitgeber in der Stadt sind die Einrichtungen für Gesundheitswesen, vor allem mit dem überregional bedeutenden Hainich und Hufeland Klinikum. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum im Innenbereich der ehemaligen Stadtmauer, die auch die hintere Grundstücksbegrenzung bildet. Der Hauptverkehrsfluss wird um das Stadtzenrum herumgeleitet, sodass hier nur Anliegerverkehr und Besucher der Fußgängerzonen in der Innenstadt anzutreffen sind.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Bäder gefliest, mit Badewanne oder Dusche
- alle Wohnräume mit Teppich oder Laminat ausgestattet
- jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum
- Holzthermofenster mit Zweifachverglasung

Objekt

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1879 in Fachwerkbauweise errichtet. Nach 1998 wurden umfassende Sanierungsarbeiten vorgenommen (Dacheindeckung, Elektroinstallation, Sanitär, Fassade etc.). Das Wohnhaus (Einzeldenkmal) befindet sich im Sanierungsgebiet und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten, 7 davon sind derzeit vermietet. Die Wohnungen sind zwischen 44 und 112 m² groß. Eine Wohnung ist noch fertigzustellen.
Insgesamt befindet sich der gesamte Gebäudekomplex in einem sanierungsbedürftigem Zustand.

Sonstiges

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben stehend) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen
erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Gern übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen zum Objekt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
99974 Mühlhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot