Mühlhausen (Regierungsbezirk Oberpfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Mehrgenerationenhaus mit Platz - innen... (92360 Mühlhausen)

Mehrgenerationenhaus mit Platz - innen und außen! Topgepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Mühlhausen

Preis: 369.000,00 €

Ruhige Wohnlage 
Ruhige Wohnlage
Mit viel Platz
Sonnige Lage
Großzügiges Grundstück
Überdachte Terrasse
Lichtdurchflutetes Wohnen
Geräumiges Esszimmer
Ruhiges Schlafen
Zweckmäßiges Bad
Flur im Erdgeschoss
Treppenhaus OG - DG
Wohnzimmer im OG
Schlafen mit Balkonzugang
Südausrichtung
Schöner Weitblick
Wohnraumartig ausgebautes DG
Großes Nebengebäude
Elektrische Garagentore
Waschhaus oder Werkstatt
Einladender Hauseingang
Eingangsdiele
3,5-Zimmer-Wohnung im OG
Dachgeschoss mit Balkon
Gepflegtes Wohnanwesen
Liebevoll angelegt
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2619
Zimmer
7
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Online-ID
2B7F54H
Grundstücksfl.
ca. 1.121,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lautenschlager Immobilien
Herr Christian Lautenschlager
Mühlstraße 1
92318 Neumarkt
Telefon: +49 09181 465173
Telefax: (09181) 465283

Stichworte

modernisiert: 1997

Kurzbeschreibung

Für Großfamilie mit Spaß am Garten! Topgepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Mühlhausen

Lage

Mühlhausen (PLZ 92360)
- zentrales Wohngebiet
- ruhige Wohnlage, ideal für Familien mit Kinder
- ca. 0,5 km von der Ortstmitte entfernt
- südlich gelegene Großgemeinde im Landkreis Neumarkt i. d. OPf.
- im Tal der Sulz, Nähe Main-Donau-Kanal
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger) vorhanden
- gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Banken, Tankstellen etc.)
- Schule und Kindergarten in der Nähe
- große Kreisstadt Neumarkt i. d. OPf. ca. 12 km entfernt
- Entfernungen nächstgrößere Städte: Nürnberg (ca. 50 km), Ingolstadt (ca. 51 km), Regensburg (ca. 70 km), München (ca. 125 km)
- A9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Sindersdorf ca. 14 km)
- A3 Nürnberg-Regensburg (AS Neumarkt ca. 25 km)

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.muehlhausen-sulz.de.

Ausstattung

Wohnung im Erdgeschoss:
- Badezimmer mit Einbaubadewanne, Duschwanne mit Kabine, Toilette, Pissoir, Handtuchheizkörper, sowie Waschmaschinenanschluss
- maßgefertigte Einbaumöbel im Gäste-WC vom Schreiner, sowie Einbauschränke in Gang und Garderobe
- renovierte Zimmertüren

Wohnung im Obergeschoss:
- Ursprungsbad mit Badewanne und Duschabtrennung, sowie Toilette
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- praktischer Abstellraum

Wohnung im Dachgeschoss:
- Diele mit Luke zum Spitzboden, 3 Zimmer, Balkon, sowie Abstellraum
- zusätzlicher Stauraum in Kniestockhöhe

Kellergeschoss:
- betonierte Kellertreppe
- Öl-Zentralheizung (Marke Wolf, Bj. 1997)
- 4x 1.000 Liter Kunststoffbatterietanks (Fassungsvermögen 4.000 Ltr.)
- Starkstromanschluss
- Mäusegitterfenster

Sonstiges:
- 5-stufige massive Hauseingangstreppe mit Granitsteinbelag
- verklinkerte Eingangsüberdachung, sowie Haustüre aus Holz mit Glasausschnitt
- Fliesen-/Teppich-/Parkett- und PVC-Bodenbeläge
- Terrasse bzw. Balkone gefliest
- Wände generell verputzt und getüncht
- Decken mit Rauhfasertapete oder Holzdecken
- überwiegend Kunststofffenster und -fenstertüren, sowie -dachfenster mit 2-fach Verglasung, tlw. Holzfenster mit Kunststoffrollläden
- 2 Außengartenwasseranschlüsse

Mitverkaufte Inventargegenstände/Zubehör:
- Markise, Fliegenschutzgitter, Satellitenschüssel
- diverse Einbauten, Badezimmermöbel, Regale, Lampen etc.
- ältere Kochzeile, Werkstattschränke, Holzofen im Waschhaus
- gemauerter Außengrill

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Objekt

Großzügigkeit genießen!

Zum Wohnhaus:
- freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus, auch als Generationenhaus nutzbar
- ursprüngliches Baujahr 1964 mit nachträglichen Renovierungen und Modernisierungen
- Massivbauweise (Hohlkörperdecken), 2 Vollgeschosse
- zwei abgeschlossene Wohnungen möglich
- Erdgeschoss (3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse, Flur, Garderobe, Bad/WC, Gäste-Toilette)
- Obergeschoss (3 Zimmer, Balkon, Wohnküche, Flur, Abstellraum, Bad/WC)
- 7 Zimmer auf 2 Geschossen (Erd- und Obergeschoss)
- Gesamtwohnfläche ca. 175 m² (Wohnfl. ca. 87 m² Erdgeschoss, ca. 88 m² im Obergeschoss)
- zzgl. wohnraumartig ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 49 m² (Fläche gemessen ab 1,50 m)
- Treppenhaus mit Zugang zu den Wohnungen und zum Kellergeschoss
- Untergeschoss mit Teilunterkellerung (Flur, Heizungs-/Tankraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum)
- Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis, 199,4 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse F, Baujahr Wärmeerzeuger NT Heizkessel 1997

Zum Nebengebäude:
- Waschhaus mit Kamin bzw. Werkstatt- und Garagengebäude
- 2 Einzelgaragen mit einem abgemauerten Lagerraum für Gartengeräte, Werkzeug etc.
- elektrische Sektionaltore (Marke Hörmann) mit Funkhandsender
- gepflasterter Boden, Satteldach (Lagerfläche im Dachraum, Außenlucke vorhanden, Zugang jeweils über Treppe oder Leiter möglich)
- Beleuchtung und Steckdosen vorhanden

Zu den Außenanlagen/Grundstück:
- gepflasterte Garagenzufahrt mit Betonverbundsteinen
- Hecken- und Strauchbestand
- Maschendrahtzaun, Gartenmauer mit Lerchenholzzaun
- südöstlicher Grundstücksbereich mit gepflasterter Fläche für Kompost und Hochbeet, sowie kleiner Unterstand
- Brunnenanlage und Stehlampen mit Stromversorgung

Modernisierungen/Renovierungen ca.:
- 1981 Erdgeschoss Innenumbau, Strom (Absicherungen, Leitungen)
- 1984 Hauseingang
- 1985 Balkonanbau, Dacherneuerung (Eindeckung, Isolierung)
- 1997 Heizung
- 1998 Fenster
- 2005 Treppenhaus (Bodenbelag, Wandvertäfelung)
- 2007 Fassadenanstrich
- 2010 PVC-Boden (Erdgeschoss: Küche/Esszimmer)
- 2013 Dachflächenfenster, Pflasterarbeiten, Balkongeländer
- 2016 Wasserleitung Nebengebäude erneuert

Sonstiges

Finden Sie unser Angebot interessant?
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Kontakt


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Ort
92360 Mühlhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot