Mühlhausen (Regierungsbezirk Oberpfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ***EIN HAUS - DREI WOHNUNGEN - GENAU... (92360 Mühlhausen)

***EIN HAUS - DREI WOHNUNGEN - GENAU RICHTIG FÜR DIE GROSSE FAMILIE***

Preis: 309.000,00 €

Ansicht Süden-Westen 
Ansicht Süden-Westen
Tageslichtbad / Dusche KG
Wohnraum unter Terrasse
Essen EG
Wohnen EG
Bad mit Dusche EG
Kochen / Essen DG
Großer Wohnbereich DG
Schlafzimmer
Tageslichtbad DG
Begehbarer Kleiderschrank DG
Hochwertiges Mobiliar in Schreinerqualität
Balkon DG
Grundriss Ergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
153a-KH-B
Zimmer
9
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 313,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B2J44W
Grundstücksfl.
ca. 823,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Herr Franz Brendel
Hallstr. 2
92318 Neumarkt
Telefon: 0176 / 34814000
Mobil: 0176 / 34814000
Telefax: 09181/ 88 30 05 0

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

- 92360 Mühlhausen - OT Greißelbach

- ruhige Wohnlage, ideal für Familie mit Kinder
- Bolz- und Spielplatz in 50 m Entfernung
- großer Badesee in 1 km Entfernung
- Großgemeinde im südlichen Teil des Landkreises Neumarkt i. d. OPf.
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger) in Mühlhausen vorhanden
- gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Banken, Tankstellen etc.) in Mühlhausen
- Schule und Kindergarten in Mühlhausen
- große Arbeitgeber (z. B. Max Bögl, Dehn, Auto Bierschneider in nächster Nähe)
- große Kreisstadt Neumarkt ca. 8 km entfernt
- Entfernungen nächstgrößere Städte: Nürnberg (ca. 50 km), Ingolstadt (ca. 51 km), Regensburg (ca. 70 km), München (ca. 125 km)
- A9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Sindersdorf ca. 17 km)
- A3 Nürnberg-Regensburg (AS Neumarkt ca. 14 km)

Ausstattung

Kellergeschoss: Einliegerwohnung mit ca. 103 m2 Wohnfläche
Räume: Abstellraum, WC, Bad, Flur, Speis, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Raum unter Terrasse
- Zugang über separate Haustüre
- Terrasse und Gartenanteil
- inklusive Einbauküche und Holzherd
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- WC separat
- Einbauküche inklusive

Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 121 m2 Wohnfläche
Räume: Speis, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, WC, Süd-Terrasse, Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- Renovierung 2010: neue Laminat- und Fliesenböden, neue Decken- und Wandanstriche
- Einbauküche inklusive
- große Terrasse mit Markise

Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 88 m2 Wohnfläche
Räume: Speis, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Schrankraum, Balkon
- gehobene Ausstattung
- lichtdurchflutete Räume
- aufwändige Beleuchtung
- Renovierung 2016: neue Decken- und Wandanstriche
- maßangefertigte Einbaumöbel in Schreiner-Qualität
- begehbarer Schrank
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- hochwertige Korkböden in den Wohnräumen
- inklusive Einbauküche sowie vorhandenem Mobiliar
- großer Balkon

Treppenhaus in Massivbauweise mit Natursteinbelag

Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben, unterkellert, mit Grube bzw. Holzabwurfschacht

Zentralheizung mit kombinierter Öl/Holzbefeuerung

Objekt

Ihr Anfang der achtziger Jahre massiv errichtetes, gehegtes und gepflegtes Haus bietet Ihnen drei Wohnungen, von denen derzeit zwei vermietet sind.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Souterrain-Wohnung mit ca. 103 m2 Wohnfläche mit eigenem Zugang, inklusive Terrasse und Gartenanteil.
Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über großzügige 121 m2 Wohnfläche. Mit vermietet sind die grosse Sonnenterrasse, der wunderschön eingewachsene Garten sowie die Doppelgarage mit seinen elektrisch angetriebenen und fernbedienbaren Toren.

Äußerst geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail wurde im Jahre 1999 das Dachgeschoss des Hauses völlig neu ausgebaut. Die aufwändig gestaltete Beleuchtung in der gesamten Wohnung und die großzügigen Dachflächenfenster setzen die 88 m2 Wohnfläche samt seinen maßangefertigten Einbauten ins rechte Licht. Der möblierte Koch-/Essbereich und der angebaute Balkon komplettieren das Angebot. Diese Wohnung wurde vor kurzem frei und daraufhin vom Fachmann in Top-Zustand gebracht.

Somit eignet sich das Haus nicht ausschließlich für die Großfamilie mit hohem Platzbedarf, sondern auch für Käufer, die sich den Träum vom eigenen Haus verwirklichen und zugleich ihre Mieter an der Finanzierung beteiligen möchten. Aber auch für den Kapitalanleger als sinnvolle Investition in "Betongold" ist diese Immobilie von Interesse.

Die vollunterkellerte Garage mit Grube bzw. Holzabwurf sowie die Zentralheizung mit kombinierter Öl/Holzbefeuerung runden das Angebot ab.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann zögern Sie nicht. Setzen Sie sich gleich mit uns in Verbindung.

Auch bei der Beschaffung einer soliden Finanzierung stehen wir Ihnen zur Seite.

Sonstiges

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 04 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Franz Brendel selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 4.80

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
92360 Mühlhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot