Mühldorf (Inn)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Investieren in Unterneukirchen ! Büro,... (84453 Mühldorf a. Inn)

Investieren in Unterneukirchen ! Büro, Produktionshalle, Bauplatz MFH mit Baugenehmigung

Preis: 560.000,00 €

01 Front Büro 
01 Front Büro
02 Front Halle
Lounge
Eingang
03 Küche
Büro
Wintergarten
Wintergarten 2 mit Ofen
05Flur
04 GästeWC
Ofen
Halle Decke-Fenster
Halle2
Terrasse 1
Terrasse 2
Ambiente auf dem eigenen Grundstück
Genehmigt MFH
Lageplan
   
   
Käuferprovision
Provision für Käufer: 3,57%
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl.MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
11
Geschosse
1
Baujahr
2006
Fläche
ca. 404,00 m²
Stellplätze
16
Online-ID
2BCH64Y
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice
Frau Stefanie Mündler-Drünert
Mobil: 0176-34808908

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten in Unterneukirchen ! Dieses Multitalent bietet Ihnen
alles für die persönliche Entfaltung als Unternehmer /
Produzent / Vermieter / Eigentümer eines großzügigen
Mehrfamilienhauses.
Sie können hier Wohnen und Arbeiten auf einem ideal
geschnittenen Grundstück vereinigen:
- Modernes 70 qm großes Büro mit freundlicher offener
Einbauküche und Gästetoilette sowie gemütlichem
Wintergarten, beheizt mit einer modernen Gasheizung
und zusätzlichem Doppelofen für die Gemütlichkeit
- 300 qm große helle Warmhalle mit guter
Belüftungsmöglichkeit, großen Toren, neuwertigem
Boden, Sanitäreinrichtungen sowie einem
Aufenthalts/Wohnraum mit ca. 25 qm.
- Bauplatz mitsamt Baugenehmigung und Projektierung
für ein großzügiges 2-3 Parteien Haus
- Der Keller für das projektierte Haus ist bereits gebaut
als Massivkeller mit Dämmung
- 16 Stellplätze und 2 Terrassen sowie eine grundsolide
Einzäunung mit großem Tor runden das Angebot ab

Lagebeschreibung

Das Anwesen befidet sich auf einem großen, ebenen
Grundstück mit 2006 qm Fläche vor den Toren der
Stadt Altötting in der Gemeinde Unterneukirchen in
einem Gewerbemischgebiet. Unterneukirchen ist eine
wachsende Gemeinde mit derzeit ca. 3000 Einwohnern.
Das angrenzende Wohngebiet besteht aus
freistehenden Einfamilienhäusern und einigen
Doppelhaushälften. Kindergarten und Grundschule in
Unterneukirchen vorhanden.
Weiterführende Schulen wie auch
Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Krankenhaus
etc. im nahen Altötting sind in wenigen Fahrminuten
erreicht.
München ist in einer guten Stunde zu erreichen.
Als Wirtschaftsstandort gut geeignet aufgrund der sehr
guten Anbidung an die B299 zwischen Mühldorf am Inn
und Burghausen/ Burgkirchen.
Gute Infrastruktur durch die Anbindung A94 nach
München welche in wenigen Fahrminuten über die B299
erreicht wird.
Ebenso gute Anbindung nach Salzburg,
Flughafen MUC in einer guten Fahrstunde erreichbar.

Raumaufteilung

In Kurzform die wichtigsten Ausstattungsmerkmale
zusammengefasst:
Produktionshalle:
- ca. 300m²
- mit eingezogener 2ten Ebene
- Rolltor
- Vorrichtung für Bremsenprüfstand ( ehemalige
KfZWerkstatt)
Ideal für Unternehmer im Bereich KFZ, Handwerk,
Handel und anderes.
- Boden mit Gabelstapler befahrbar
- Hallenhöhe bis 6 Meter
Büro
- Baujahr 2006, Ziegelbauweise
- Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- 4000 ltr. Gasflüssigtank für Büro und Produktion
- Granitboden neu verlegt
- Doppelofen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Große Glas-Eingangstüren
- Gäste WC hell gefliest
- EBK mit mit Marken Elektro Geräten im Kaufpreis
enthalten
- Wintergarten mit 24 qm vorhanden
- Terrasse mit Überdachung
- Neuwertige Netzwerkverkabelung !
- Abgehängtes Deckenlicht
- Neuer Aussenanstrich !
- 16 gepflasterte Parkplätze
- Rundumeinfriedung mit 1.80-2.00m hohem
Doppelstabgitterzaun sowie hochwertigen überbreiten
Eingangstoren
- Auf dem Freigelände zusätzliche Überdachungen /
Freilufthallen für weitere Lagerflächen
- Desweiteren unbefestigter Bereich für mögliche
Garagen / Container / Parkplätze
- Auf dem Gelände des bereits genehmigten
Mehrfamilienhauses ( Bauplatz ) befindet sich bereits
ein großer Massiv-Keller im Rohbau inclusive
Aussendämmung.
- Vor dem Bauplatz gibt es eine Freifläche ( späterer
Garten ? mitsamt einem großen Schwimmteich mit
einem Schwimmbereich von 6*7,5 Metern

Besichtigungstermine

Sehr geehrter Kunde,
wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen
Besichtigungstermin, senden Sie uns direkt aus dem
Angebot bitte eine schriftliche Anfrage.
Alle Angaben zu diesem Objekt haben wir vom
Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit
und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf
vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses
Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung
zulässig ist und eine Provisionspflicht des
Weitergebenden entsteht.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Widerrufsrecht:
gemäß des Verbraucherrechts sind auch
Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre
gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es
zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.
Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene
Objekt, wird natürlich auch keine Provision oder
Wertersatz verlangt.

Ausstattung

  • Böden: Granitboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Rolltor, Teeküche
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
84453 Mühldorf a. Inn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot