Mühldorf (Inn)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus !!!Preisanpassung!!! Exklusives... (84453 Mühldorf)

!!!Preisanpassung!!! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, für anspruchsvolle

Preis: 639.900,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1040
Zimmer
7
Baujahr
2011
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
2B8KM4B
Grundstücksfl.
ca. 451,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Million Immobilien
Herr Waldemar Rausch
Freuenhofer Str. 23
94121 Salzweg
Telefon: 08679-9109218
Mobil: 0160-4032114

Lage

Die Anbindung von Mühldorf am Inn über die Autobahn A94 (z.B. München) soll komplett in etwa 3-4 Jahren abgeschlossen sein um die verbleibenden ca. 40 km Landstrasse zu entlasten. Dann ist München per Pkw in 30 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmitte

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fußbodenheizung, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Gas

Bemerkungen
Das Erdgeschoss ist offen mit moderner Einbauküche, Essecke und nach Süden mit zwei grossen Schiebetüren zum Garten gestaltet. An warmen, sonnigen Tagen lädt der
Garten zum Sitzen auf der Terrasse ein. Im Winter bietet der professionenelle Kachelgrundofen mit offener Sichtscheibe eine sehr gemütliche Atmosphere.

Alle Räume sind durch viele grosse Fenster hell und freundlich, wobei sich per Knopfdruck die elektrischen Rolladen einfach schliessen lassen.
Gäste-WC und Vorratsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss mit sehr grosszügiger Raumaufteilung, hohen Dachschrägen (Schlafbereich mit grossem Ankleidezimmer und Balkonterrasse, Büro, Gäste-/Kinderzimmer, HWR und Bad) bietet beste Wohnkultur.
Alle Räume haben eine wohlige Wärme durch die Fussbodenheizung (zentraler Gasanschluss).

Objekt

Diese im Jahr 2011 errichtete Immobilie ist für Eigentümer,
die etwas Besonderes suchen.
Es wurde für den Besitzer als Altersruhesitz, - inklusive einer kleinen Einliegerwohnung - entworfen und mit hochwertigen Materialien in moderner, offener Bauweise mit schöner Gartenanlage erstellt.

Alle Festeinbauten ( z.B. Küche mit allen Geräten, Bäder mit Schränken, Essecke, u.a.) verbleiben im Objekt.

Zum Erdgeschoss gehört eine Einliegerwohnung (46 qm) mit separatem Hauseingang, als Büro, für Familienangehörige oder zur Vermietung.

Alle Energieverbrauchsnachweise seit Fertigstellung vor 3 Jahren sind vorhanden. Der Energieausweis ist aktuell erstellt.

Das Haus wurde 3 Jahre von älterem Ehepaar ohne Haustiere ( Katze, Hund, Vögel, etc.) bewohnt.


Überzeugen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin von der Qualität des Hauses.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.
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Alle Angaben auf Objektbeschreibungen und Exposés, im Internet sowie auf allen anderen Werbeträgern stammen vom Eigentümer und wurden vom MILLION-Immobilien keiner näheren Überprüfung unterzogen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Holzhaus
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
84453 Mühldorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot