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Startseite Immobilien Grundstücke Ein Filetstück für Bauwillige,... (75417 Mühlacker-Sengach)

Ein Filetstück für Bauwillige, Pferdeliebhaber oder Kapitalanleger - großer, naturnaher Bauplatz im Weiler Sengach zu verkaufen

Preis: 160.000,00 €

Naturnaher Bauplatz in Sengach 
Naturnaher Bauplatz in Sengach
Platz für Ihre Ideen- L
Großzügiger Bauplatz- L
Ihr Blick nach Westen- L
Grundstückszufahrt Südseite- L
Freiraum für Geist und Seele- L
Überschaubare Nachbarschaft- L
Weiler Sengach - Ihre neue Heimat- L
   
Käuferprovision
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rolf Burger Immobilien vom Käufer eine Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
WBS-796
Online-ID
2BWHC4Q
Grundstücksfl.
ca. 796,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rolf Burger Immobilien
Herr Rolf Burger
Am Brunnenhäusle 6
75443 Ötisheim
Telefon: 07041/812292
Mobil: 0171/3696957

Objektbeschreibung

Dieser Bauplatz ist eine Rarität. Er liegt naturnah in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande des Dorfes und dient momentan noch einigen Pferden als Koppel. Hier können Sie die Sonne vom Aufgang bis zur Dämmerung den ganzen Tag über ohne Einschränkung genießen.

Dieses ruhige Grundstück hat eine komfortable Größe von 796 m² und lässt eine großzügige Bebauung mit vielen Möglichkeiten zu. Vom repräsentativen Einfamilienhaus bis zum stattlichen Doppelhaus sind hier viele Varianten denkbar, auch Einliegerwohnungen oder das Wohnen auf einer Ebene sind hier realisierbar.

Auch für Pferdefreunde ist dies ein geeigneter Bauplatz. Aufgrund seiner Lage ist hier eine objektnahe Pferdehaltung möglich, auch gibt es im Umfeld immer wieder Pachtangebote für Wiesen, die als Weiden genutzt werden können.

Da Sie das Grundstück von Privat kaufen, unterliegen Sie keinem Bauzwang. Somit ist dieses schöne Fleckchen Erde auch als Kapitalanlage interessant.

Dieser Bauplatz ist noch nicht erschlossen, notwendige Anschlüsse können in der Anliegerstraße vorgenommen werden.

Die Baunutzungsschablone ordnet diesen Bauplatz wie folgt ein:

•Allgemeines Wohngebiet
•2 Vollgeschosse
•GRZ 04
•GFZ 0,8
•Gebäudehöhe max. 8,00 m
•Offene Bauweise
•Satteldach mit ca. 30° Neigung

Weitere Details können dem gültigen Bebauungsplan entnommen werden. Durch seine spezielle Lage ist dieses Baugrundstück ein Leckerbissen für Individualisten.

Lagebeschreibung

Dieser Bauplatz befindet sich in Sengach, dem kleinsten Stadtteil von Mühlacker, wo die Welt noch in Ordnung ist und die Uhren etwas langsamer schlagen. Die „Rush Hour“ dort besteht darin, dass des Öfteren eine Gruppe Stockenten laut schnatternd durch die Hauptstraße zieht. Die Infrastruktur ist bescheiden, neben einer Imkerei und einer sporadisch geöffneten Besenwirtschaft gibt es noch mehrmals wöchentlich mobile Lebensmittelhändler. Es gibt eine kleine Schulbus-Linie und privat organisierte Schülermitfahrgelegenheiten. Die nächsten Bushaltestellen sind ca. 12 Min. zu Fuß entfernt, entweder in Enzberg auf den Spitzäckern oder in Ötisheim am Brunnenhäusle, in diesen Orten sind jeweils auch die nächsten Kindergärten, Lebensmittelmärkte und medizinischen Versorgungen.
In Sengach leben u.a. viele Selbständige, Künstler, Individualisten und Tierliebhaber - insbesondere Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner etc. finden Sie hier auf vielen Grundstücken. Dieser sympathische Ort selbst hat keinen eigenen Verein, trotzdem finden hier gelegentlich Dorffeste auf private Initiative hin statt.

Der Weiler Sengach ist ein kleines Paradies für alle, die die laute Welt nicht brauchen.

Mit dem Pkw sind Sie in 5 Min. im Zentrum von Mühlacker. Die große Kreisstadt hat mit seinen sieben Teilorten über 25.000 Einwohner und ist das Mittelzentrum im östlichen Enzkreis. Verkehrstechnisch günstig an der B10 gelegen, nur wenige Kilometer zur Autobahn A8 und zur B35, dazu InterCity-Halt zwischen Stuttgart und Karlsruhe.

Mühlacker hat eine vollständige Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens - alle Schularten, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und -tagesstätten, Museen, Hallen- und Freibad, Sportplätze und -hallen, Segelflugplatz und viele kulturelle Angebote. Das Jahr ist gefüllt mit vielen Events und Veranstaltungen, zu welchen auch die mehr als 120 Vereine beitragen. Mühlacker bietet Ihnen alle Antworten fürs Arbeiten und Leben.

Sonstiges

Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Begehungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu. Bitte nennen Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer.

Käuferprovision

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rolf Burger Immobilien vom Käufer eine Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner dürfen wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

Konditionen

Der Kaufpreis beträgt 160.000 EUR.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Fernblick
  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Erschließung: unerschlossen
  • Grundstücks-Nutzung: Wohnen
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Ort
75417 Mühlacker-Sengach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot