Mühlacker
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte **Familienfreundliche stylische... (75417 Mühlacker)

**Familienfreundliche stylische Doppelhaushälfte**

Preis: 499.999,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht Front
Blick
Haus mit Stellplätzen
24 qm große Terasse
Wohnbereich
Weitblick
Küche (2)
Küche
Kochinsel
Kinderzimmmer
Steulerfließen
Treppe mit exklusiven Fließen
Treppenaufgang Küche
Zugang Dachterasse
Schwedenofen Wohnzimmer
Bad
Gäste WC
Stellplätze
pmi_logo
   
   
Käuferprovision
3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
20163001004 (3/50)
Zimmer
8
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BKLL4Q
Grundstücksfl.
ca. 343,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Bianca Scotognella
Wohnlichstr. 6-8
75179 Pforzheim
Telefon: 0721-60901097

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus liegt in der beliebtesten Lage in Mühlacker. Hier fühlt man sich auf 200 qm Wohnfläche wohl. Die DHH besteht aus 4 Etagen, die mit vielen Zimmern, Badezimmern und einer extra großen Dachterrasse ausgestattet sind. Der Blick vom Obergeschoss reicht weit über die Dächer der anderen Häuser und über die Ausläufer des Stromberges.
Über die massive Haustüre gelangen wir in den extravaganten Wohnbereich. Wer das außergewöhnliche liebt ist hier genau richtig. Ein moderner drehbarer Schwedenofen sorgt für stylische Wärme. Fast das komplette Haus ist mit exklusiven Steulerfließen ausgestattet. Die nach oben führenden Treppenaufgänge sind mit seltenem, brasilianischem Flusskieselgranit belegt, die nach unten führenden mit grauem Granit.
Der komplette Kellerbereich ist ausgebaut, besitzt einen offenen Badezimmerbereich und kann als Gästezimmer benutzt werden. Auch hier ist, wie im gesamten Haus, eine Fußbodenheizung verlegt.
In den Obergeschossen befinden sich die Kinderzimmer und weitere Badezimmer.
Besonders toll an dem Objekt ist die große Dachterasse in südlicher Ausrichtung. Über die exklusive Küche im Dachgeschoss hat man einen direkten Zugang. Durch diese Verknüpfung ist der Nutzen besonders in der Grillsaison optimal und bereichert die Lebensqualität.
Im gesamten Haus sind überdurchschnittlich viele Steckdosen verlegt. Jedes Zimmer verfügt über einen LAN Netzwerk - und TV-Kabel Anschluss.
Alles in allem wurde hier auf höchste Qualität geachtet und verarbeitet.

Objektlage

Mühlacker an der Enz hat rund 26.000 Einwohner und liegt landschaftlich äußerst reizvoll im Schnittpunkt von Nordschwarzwald, Kraichgau, Heckengäu und dem Naturpark Stromberg. Nicht nur die längste Weinstraße Deutschlands führt durch den Ort. Mühlacker lag von jeher im Kreuzungspunkt zweier Fernwege, die noch heute mit zwei Bundesstraßen den Verkehrsknoten markieren. Die verkehrsgünstige Lage von Mühlacker im Wirtschaftsraum zwischen Stuttgart und Karlsruhe an B10 und B35 sowie die Nähe zur A8 ist nur einer von vielen erstklassigen Standortvorteilen. Die gute Infrastruktur und leistungsfähige Betriebe machen die Stadt zum Anziehungspunkt und Mittelzentrum des Enzkreises.
Auch für die Kinder und Jugend wird viel getan. Es gibt verschiedene Musikschulen und Förderprogramme für Kinder und Jugendliche. Kindergärten, einer davon in direkter Nähe, Grundschulen und weiterführende Schulen jeglicher Art sind alle vor Ort.
Die traumhaft schöne Kulturlandschaft lockt zum Wandern oder Radfahren. Von der Burgruine Löffelstelz hoch über Mühlacker haben Sie einen weiträumigen Blick über das romantische Enztal.
Unter der Burg erstreckt sich das Gelände der Gartenschau "Enzgärten 2015". Hier ist ein neuer Erholungs- und Freizeitraum entstanden, ein grünes Herz inmitten der Stadt.
Spaß und Sport für alle Generationen bieten das Hallenbad und das äußerst attraktive Freibad. Gute Unterhaltung genießen Sie im prämierten Kino von Mühlacker. Großveranstaltungen verschiedener Vereine, wie das Straßenfest oder das Flugplatzfest, laden zum gemütlichen Verweilen ein.

Objektausstattung

* Massivbauweise Y-Tong
* Alle Rollläden sind elektrisch bedienbar
* hochwertige Küche von Schüller inklusive Geräte (Miele, Neff, Gutmann, Kohlfilter) im
Kaufpreis enthalten
* Extra: Alle Toiletten des Hauses sind bereits für einen Regenwasseranschluss vorbereitet
* drehbarer moderner Schwedenofen
* zusätzlicher Kellerraum mit 30qm Fläche /Startstromanschluss
* Solaranlage
* Buderus Gasheizung
* effiziente Fußbodenheizung, exklusive Steulerfließen, brasilianischer Flusskieselgranit,
hochwertiger Laminat
* Wäscheschacht

Der Außenbereich wurde noch nicht angelegt und kann nach eigenen Ideen und Wünschen gestaltet werden. Die Doppelgarage ist bereits vorbereitet. Darunter befindet sich ein zusätzlicher Stauraum von 30 qm (inklusive Starkstrom), der vom Graten aus zugänglich ist.

Der durchgeführte Blower-Door-Test erzielte ein herausragendes Ergebnis.
Die Nebenkosten des Gebäudes sind äußerst gering.
Die Solaranlage liefert höchste Effizienz, ebenfalls die moderne Buderus Gasheizung in Verbindung mit der sparsamen Fußbodenheizung. Laut Statistik des Energieversorgers hat das Haus einen fantastischen Verbrauchswert.

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
  • Dachform: Pultdach
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
75417 Mühlacker
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot