Mügeln
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. +++ Repräsentative Gewerbeimmobilie... (04769 Mügeln)

+++ Repräsentative Gewerbeimmobilie zwischen Leipzig und Dresden - Nur wenige Meter bis zur A14 +++

Preis: 595.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
546
Baujahr
1994
Fläche
ca. 740,00 m²
Online-ID
2CXRG44
Grundstücksfl.
ca. 10.008,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schröder & Busch Immobilien GmbH
Thomas Busch
Stöhrerstraße 22
04347 Leipzig
Telefon: 0341-2340223
Mobil: 0178-3127714
Telefax: 0341-2340224

Lage

Die Kleinstadt Mügeln befindet sich ca.5 Kilometer von der Autobahn A14 entfernt. Sie befindet sich ca. mittig zwischen Leipzig und Dresden, und bietet eine Größen entsprechend gute Infrastruktur. In Mügeln leben ca.6.100 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in einem in den 90er Jahren neu erschlossenen Gewerbegebiet. Bis zur Autobahn A14 und zur nächsten Stadt Leisnig sind es nur wenige Fahrminuten über die S31.

Ausstattung

+ eigene Trafostation
+ Stromtrennung HT+NT
+ moderne Flächenheizung in der Produktionshalle
+ 3 LKW-Tore
+ Tageslichtbänder in der Halle
+ Brückenkran
+ Ausbaureserve im 1.OG
+ großzügige Sozialräume

Objekt

++ Die Immobilie ++
Das Gebäude wurde ca. 1994 in hochwertiger und ansprechender Architektur errichtet.Vom Bürokopfbau, mit seinen Sozialräumen und der Ausbaureserve im Obergeschoss, gelangt man in die großzügige Halle welche beheizt wird. Drei große LKW-Rolltore sorgen für sehr gute logistische Andienung der Produktionsfläche. In der Halle befindet sich ein Brückenkran mit einer Traglast von ca. 6,3 Tonnen. Durch die zahlreichen Lichtbänder im Fassadenbereich ist das Arbeiten ohne künstliche Beleuchtung möglich. Die Außenfassade ist sehr pflegeleicht aufgrund fehlender Profilierung.
Von der repräsentativen kleinen Eingangshalle mit Besucherecke, gelangen Sie links und rechts in die administrativen Bürobereiche und zu Damen und Herren Wcs für den Bürobetrieb.
Im ausgebauten Souterrain befinden sich weitere Büros, Umkleideraum mit Duschen, Wcs, Haustechnikraum und Archivflächen.
Im Obergeschoss befindet sich eine zum Ausbau vorbereitete Fläche, welche zur Erweiterung dient für eine Geschäftsführer- bzw. Hausmeisterwohnung.

++ Das Grundstück ++

Expansion möglich - Es ist komplett eingefriedet und ca. hälftig befestigt, die andere Hälfte wäre noch bebaubar mit der selbigen Gebäudegröße. Das Gebäude ist komplett Schwerlast umfahrbar. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.

Ihnen ist das Grundstück zu groß? Kein Problem, der Erwerb ist auch auf einer kleineren noch zu vermessenden Fläche möglich von ca. 5.000-6.000 m².

Sonstiges

++ Finanzierung gewünscht? ++
Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere Partnerbanken aber auch unser privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte

Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 1250,00 m², Bürofläche: 160,00 m², Kellerfläche: 160,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Im Gewerbegebiet 5
Ort
04769 Mügeln
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot