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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Älteres Ein-/Zweifamilienhaus in... (57555 Mudersbach)

Älteres Ein-/Zweifamilienhaus in Mudersbach

Preis: 75.000,00 €

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Bezug
sofort
Referenznummer
20130511
Zimmer
7
Baujahr
1913
Wohnfläche
ca. 147,00 m²
Online-ID
2BG7E4R
Grundstücksfl.
ca. 212,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Saxler Immobilien
Winfried Saxler
Industriestr. 7
57555 Mudersbach
Telefon: 02745 / 93 13 73
Telefax: 0221-

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Mudersbach mit ca. 6.000 Einwohnern liegt in der Verbandsgemeinde Kirchen. Die Entfernung nach Siegen (Znetrum) beträgt ca. 8 km, nach Betzdorf ca. 8 km. In ca. 6 km Entfernung erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Siegen zur A 45 nach Frankfurt und Dortmund/Köln. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Bahnhaltestelle Brachbach. Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Das Objekt selbst liegt in der Ortsmitte.

Ausstattung

Keller Massivbauweise, Obergeschosse in Fachwerk mit Ausmauerung, teils mit Naturschiefer, teils mit Kunstschiefer verkleidet, eine Seite verputzt, einseitig an Garage angebaut, 2-1/2-geschossig, voll unterkellert, Keller zur Straße hin ebenerdig, Objekt in den Jahren modernisiert, Satteldach mit Gauben und Naturschiefereindeckung, Holzfenster mit Doppelverglasung, zur Straße hin mit Schallschutz, nach hinten ältere Holzfenster mit teils Doppel- und teils Einfachverglasung, teilweise Rolläden, Kellerdecke Beton, sonst Holzbalkendecken, Gasheizung mit Warmwasserversorgung, 2013 neue Brennwerttherme mit 100-Liter-Warmwasserkessel, Elektroinstallation wurde vor 10 Jahren weitestgehend erneuert und 2 Zähler eingebaut, Böden: Laminat, PVC und Fliesen, Treppen: Kellertreppe Beton, sonst Holztreppen

Objekt

Älteres Ein-/Zweifamilienhaus, auch zur Kapitalanlage geeignet

Sonstiges

Aufteilung:
1. OG - ca. 66 m² plus Terrasse - Flur, Küche, Bad, 3 Zimmer, Terrasse
2. OG - ca. 66 m² - Flur, Küche, Bad, 3 Zimmer, Balkon plus 1 Zimmer im DG
EG - ca. 66 m² - Flur, 2 Kellerräume, Waschküche und Heizraum mit Ausgang zur Straße
DG - ca. 40 m² - 2 Speicherräume, ausbaufähig
Es existieren leider keine Pläne.
Das Bad im 1. OG wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung im 2. OG ist zu modernisieren. Ebenfalls sind im Keller teils Feuchtigkeitsschäden. Ein Energieausweis wird bei Bedarf erstellt.
Sollte das Objekt als Kapitalanlage erworben werden, sind für die Wohnung im 1. OG ca. EUR 300,-- Kaltmiete und für die Wohnung im 2. OG mit dem DG-Zimmer ca. EUR 365,-- Kaltmiete zu erzielen. Gesamtmiete p.a. ca. EUR 7.980,--, was einer Rendite von über 10 %, bezogen auf den Kaufpreis, ohne Erwerbsneben- und Renovierungskosten entspricht.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes unbebautes Grundstück von 203 m² zum Preis von EUR 12.000,-- zu erwerben. Da am Haus keine Garage oder Stellplatz vorhanden ist, wäre dies sinnvoll, ist jedoch nicht Bedingung für den Erwerb der Immobilie.
Außenanlagen:
Hauszugang über Außentreppe. Im hinteren Bereich ist das Grundstück eingesät. Links neben der Eingangstreppe ist das Grundstück mit Hecke und Sträuchern bepflanzt.
Vor dem Haus gibt es öffentliche PKW-Stellplätze.

Stichworte

Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
empfehlen

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Ort
57555 Mudersbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot