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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaus Exclusives Doppelhaus vielseitig nutzbar... (69427 Mudau)

Exclusives Doppelhaus vielseitig nutzbar da einfach trennbar mit zwei Eingängen

Preis: 680.000,00 €

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Käuferprovision
Maklercourtage beträgt 5,95 % für den Käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Absprache
Referenznummer
201627
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BH6J4F
Grundstücksfl.
ca. 2.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Winterbauer Immobilien
Frau Margit Winterbauer
Am Hang 8
69429 Waldbrunn , Odenw
Telefon: 06274/928770

Objektbeschreibung

Gepflegtes Doppelhaus mit parkänlichem Garten und altem Baumbestand und schönem Gartenhaus . Mehrere Terrassen laden zum Sonnenbaden ein. Das Haus wird jetzt als ein Haus genutzt, kann aber auch durch einfache Abtrennung in zwei Häuser geteilt werden. Ideal als Arztpraxis mit Wohnen oder Anwaltskanzlei. Möglich wäre auch die Nutzung mit Fremdenzimmer, da mehrere Räume mit angrenzenden Bädern ausgestattet sind. Sie haben eine Souterrain-Wohnung und das EG sowie das ausgebaute DG. Jede Wohneinheit ist mit mehreren Balkonen oder großzügigen Terrasse ausgestattet. Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Wartungsgrube. Zusätzlich ein weiterer Stellplatz. Spanndecken mit Halogenstrahlern, voll ausgestattete Einbauküchen, hochwertige Parkettböden, Solaranlage für Warmwassererzeugung. Dacherneuerung 2013 . Elektrische Rolläden an den Fenstern im UG und EG. ,Aussenwanddämmung. Hochwertige Kasettentüren zu allen Zimmern.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen in einer ruhigen begrünten Seitenstrasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Zahnärzte, Grund und-Hauptschule und Kindergarten vor Ort.Gute Busanbindung nach Buchen, Mosbach und Eberbach.Neben einem 18 Loch Golfplatz, Tennisplatz und Minigolf haben Sie hier viele Freizeitmöglichkeiten.

Raumaufteilung

Wir betreten das Haus am linken Eingang.Zunächst kommen Sioe in den großzügigen Flur. Hier haben Sie links eine Abstellkammer. Weiter links befindet sich das große TGL-Bad mit Badewanne und hochwertigen Fliesen .Rechts daneben haben Sie ein großes Zimmer das jetzt als Schl-Zi genutz wird. Weiter rechts haben Sie die schicke große Wohnküche mit neuen E-Geräten und Zugang auf einen Balkon mit Abgang direkt in den Garten.Vom Flur gerade aus kommen Sie in den sehr großen Wohn-Essbereich. Von hier aus geht es ebenfalls einen weiteren über die ganze Front verlaufenden Balkon , ebenfalls mit Abgang in den Garten. Vom Essbereich gehen Sie durchund kommen hier in den zweiten Eingangsbereich. Hier befindet sich links ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, voll ausgestattet mit hochwertigen eingepassten Einbauschränken. Vom Zimmer haben Sie Zugang auf einen weiteren Balkon und natürlich dazu ein angrenzendes Badezimmer. Hier ist Luxus pur. TGL Bad mit Duravit-Whirlpool-Badewanne und LED-Beleuchtung, schicke Dusche, Fenster edle Fliesen, Fußbodenheizung. OG: Hier haben Sie rechts ein weiteres großes Zimmermit Balkon und angrenzendem Duschbad.Links daneben ein weiteres Zimmer mit Duschbad und Balkon. Links geht es in einen Flur dann haben Sie ein weiteres großes helles Wohnzimmer. Links daneben eine Wohnküche mit Balkon und EBK mit allen Geräten. Weiter links ein weiteres Zimmer mit Dachschräge und Dachfenster. Daneben ein Abstellraum und links das TGL-Bad mit Wanne, Bidet, WC, Dusche und Fenster.
UG: links befindet sich ein Gäste-WC. Gerade aus kommen Sie in ein ehemaliges Schlafzimmer mit Dusche. Rechts ab kommen Sie in den Vorratskeller und Tankraum. Linker Hand über den Flur haben Sie rechts eine weitere Küche mit Zugang in den Garten. Links daneben das große Wohnzimmer mit angrenzender sehr großer Terrasse. Weiter links ist der Heizraum mit der Solar-Wassertherme und daneben der Hauswirtschaftsraum.

Besichtigungstermine

Termine nach Absprache
Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Exposé sind ausgeschlossen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös, neuwertig, renoviert, saniert
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Ort
69427 Mudau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot