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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Freistehendes 2-3 FH mit Garten und... (56283 Morshausen)

Freistehendes 2-3 FH mit Garten und Solaranlage in Morshausen, Nähe Emmelshausen, Hunsrück

Preis: 215.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Eingangsdiele
Essbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Terrasse
Fernblick
Flur
Gäste-WC
Gästezimmer
Duschbad
Zimmer
Terrasse
Diele OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Büro OG
Bad OG
Treppe OG
Diele DG
Zimmer DG
Küche DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Dachboden
Dusche EG
Bad DG
HWR
Balkon
Keller
Werkstatt
Garten
Heizraum
Straßenansicht
Hausansicht
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
1652
Zimmer
10
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BXSJ4T
Grundstücksfl.
ca. 1.075,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Service an Mosel und Rhein, in Eifel und Hunsrück
Frau Brigitte Kunkel-Griffin
Balduinstraße 81
56856 Zell (Mosel)
Telefon: 06542 963726
Telefax: 06542 9697638

Lage

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Morshausen in einer ruhigen Wohnstraße. Der wunderbare Blick über die Hunsrücklandschaft ist zu jeder Jahreszeit etwas Besonderes. Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber werden sich hier wohlfühlen. Die waldreiche Umgebung mit den Traumschleifen der Ehrbach- und Baybachklamm, Burg Eltz und viele weitere touristische Attraktionen ziehen Besucher aus Nah und Fern an und befinden sich in unmittelbarer Nähe. In dem ca. 11 km entfernten Emmelshausen gibt es eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten und zahlreichen Einkaufsgeschäften, sowie Kindergarten, Schulen, Restaurants, einem Theater und vielen Freizeitangeboten für Jung und Alt. Besonders attraktiv ist Morshausen auch durch seine Nähe zum Rhein (20 km) und zur Mosel (6 km), sowie zur Großstadt Koblenz (35 km), die problemlos durch den Autobahnanschluss in Emmelshausen erreichbar ist. Hier kann man die Vorzüge der Großstadt mit ihrem Freizeit-, Shopping- und Jobangebot genießen. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 50 km entfernt, von hier aus sind alle europäischen Destinationen zu günstigen Preisen erreichbar.

Ausstattung

Keller:
Teilweise unterkellert, Heizungsraum mit Tank-/ und Holzlager (Zugang von Außen), Vorratsraum (Zugang von Haus).

Erdgeschoss:
Großzügige Eingangsdiele, offener Wohn- und Essbereich, neuwertige Küche, Schlafzimmer mit Privat-Duschbad, Gästezimmer mit Privat-Duschbad, 2 weitere Zimmer, Abstellraum, Bügel- und Waschraum, Gäste-WC, separate Dusche, Werkstatt.

1. Stockwerk:
Wohnung mit separatem Eingang:
Diele, Wohnküche mit Vorratsraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer, Abstellraum.

Dachgeschoss:
Wohnung mit separaten Eingang:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum.

Speicher:
Dach und Decke gedämmt, Abstellfläche.

Innen:
Hochwertige Einbauküche im EG, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster (2005), Solar-/Holzvergaser-Zentralheizung (2009), zusätzliche Öl-Heizung, Kaminanschluss, Bodenbeläge: Granit, Dielen mit Teppich, Parkett, PVC und Kork.

Aussen:
Neu angelegter Vorgarten mit schön gepflastertem Hof, pflegeleicht angelegter rückwärtiger Garten mit Obstbäumen, Terrasse mit Wasserspiel, Balkon, Werkstatt, Garage.

Objekt

Das 1953 massiv gebaute Haus wurde in späteren Jahren durch einen Anbau erweitert. Es hat drei abgeschlossenen Wohneinheiten, das EG wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt, das 1. OG ist vermietet, kann aber bei Bedarf frei werden. Das Dachgeschoss steht leer und kann mit dem 1. OG als größere Einheit zusammengelegt werden. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und wurden in den letzten Jahren fortlaufend renoviert, sodass man sofort einziehen kann. Lediglich im Bereich der Bäder besteht eventuell Modernisierungsbedarf. Das Heizsystem ist energetisch besonders interessant, da es sich um eine Holzvergaser-Heizung mit Solarbertrieb handelt, die an die Öl-Zentralheizung gekoppelt ist und somit die Heizkosten niedrig hält. Das Haus kann sehr flexibel genutzt werden, z.B. als eine Einheit für große Familien, 3 einzelne Wohnungen, oder zum Wohnen und Arbeiten, beispielsweise in Verbindung mit Therapie- oder Büroräumen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, Gartenliebhaber können hier noch eigene Ideen verwirklichen und Kinder haben genug Platz zum Spielen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 36.00, Distanz zur Autobahn: 15.00

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
56283 Morshausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot