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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Modernisiertes, vielseitig nutzbares... (54497 Morbach / Hinzerath)

Modernisiertes, vielseitig nutzbares 2-FH, Hinzerath, Nähe Morbach (Hunsrück)

Preis: 199.000,00 €

Haus u. Scheune 
Haus u. Scheune
Wohnzimmer Haus
Wohnbereich Scheune
Bad Bauernhaus
Küche Bauernhaus
Küche Scheune
Duschbad Scheune
Bad Scheune
Wohnbereich Scheune
Schlafzimme Scheune
Wohnzimmer Bauernhaus
Schlafzimmer Bauernhaus
Treppe Bauernhaus
Eingang Bauernhaus
Küche Scheune
Essbereich Haus
Wohnzimmer Scheune
Schlafzimmer Bauenhaus
Treppe Scheune
Zimmer Scheune
Gäste-WC Bauernhaus
Bad Scheune
Schlafzimmer Bauernhaus
Garten
Rückansicht
Freisitz Scheune
Rückansicht Scheune
Aussicht
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
1556
Zimmer
7
Baujahr
1902
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Online-ID
27J5C4X
Grundstücksfl.
ca. 452,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Service an Mosel und Rhein, in Eifel und Hunsrück
Frau Brigitte Kunkel-Griffin
Balduinstraße 81
56856 Zell (Mosel)
Telefon: 06542 963726
Telefax: 06542 9697638

Lage

Das ehemalige Hunsrücker Bauernhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Morbach-Hinzerath. Im Ort selbst gibt es ein Künstlercafé und 2 Lokale. Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants befinden sich im ca. 7 km entfernten Morbach. Für Naturliebhaber oder Tierbesitzer beginnen in ca. 200 m Enternung zum Haus zahlreiche Wanderwege. Die Nähe zum Erbeskopf ist ideal für Wintersportbegeisterte. Das wunderschöne Moseltal mit seinem hohen Freizeitwert und die Städte Trier und Luxemburg sind einfach zu erreichen. Das historische Moselstädtchen Bernkastel-Kues erreicht man in 15 Minuten. Der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt nur ca. 20 Minuten entfernt, sodass eine gute Anbindung von allen Teilen Europas gewährleistet ist.

Ausstattung

Keller:
Haus:
teilunterkellert.

Erdgeschoss:
Haus:
Flur, Gäste-WC, offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, Gartenzimmer.

Scheune:
Werkstatt, Holzlagerraum, möglicher Autostellplatz.

1. Stockwerk:
Haus:
Diele, 3 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Scheune:
offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, Duschbad, Abstellraum.

Dachgeschoss:
Scheune:
Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.

Speicher:
Haus:
ausbaufähig.

Innen:
Holztreppe, Kaminöfen, Elektroheizung, 2 Einbauküchen, Holztüren, Natursteinwand, Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen und PVC, Holz-Alu-Isolierglasfenster.

Aussen:
Pflegeleichter und komplett eingezäunter Garten, großer Balkon an der Ferienwohnung, Kunstschieferdach.

Objekt

Das massiv gebaute, ehemalige Bauernhaus mit Scheune stammt aus dem Jahr 1902. 1992 wurde die Scheune zu Wohnzwecken umgebaut, hier entstand eine großzügige Ferienwohnung, die erfolgreich in der Vermietung ist. Das Haus wurde bis 2012 fortlaufend modernisiert, Elektro- und Wasserleitungen wurden in beiden Häusern erneuert, sodass keine weiteren Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind. Sowohl im Bauernhaus, als auch in der Scheune hat man liebevoll den alten Charme erhalten und mit modernen Einflüssen kombiniert, sodass sofort eine Wohlfühlatmosphäre entsteht. Die Gebäude eignen sich auch für das Zusammenleben von mehreren Generationen, oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Ferienwohnung könnte z.B. als Atelier oder Ausstellungsräume dienen.

Sonstiges

Sowohl das Bauernhaus, als auch die ausgebaute Scheune können komplett möbliert übernommen werden. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.00, Distanz zum Flughafen: 17.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renoviert
empfehlen

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Ort
54497 Morbach / Hinzerath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot